Коттедж: Красный (50.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠11 500 000 р. дом: 253 кв.м / участок: 17.2 сот.

Волоколамское шоссе 50 км от МКАД, поселок Красный. Коттедж 253 кв. м, баня 48 кв. м, участок 17.2 сотки. Дом 253 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич и блоки; наружная отделка - декоративная штукатурка; внутренняя отделка - обои, покраска; газовое отопление; построен в 2008 году. Планировка: Цоколь - котельная, комната свободного назначения; 1-й этаж - большая гостиная с камином, спальня, кабинет, с/у, кухня, прихожая; 2-й этаж - 4 спальни, с/у; 3-й этаж - большая комната (без отделки). Дом готов к проживанию, продаётся с мебелью и бытовой техникой. Другие строения: баня 48 кв. м, 1 этаж (парилка, комната отдыха, с/у); гараж (5х7). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 17.2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Маглуша в 200 м. Рядом инфраструктура: школа, дет. сад, магазины и т. д. Общественный транспорт - ж/д станция Холщевики в 1.5 км, автобус, остановка в 2 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Красный“, Букарёвское сельское поселение Истринского района Московской области

Посёлок этот расположился в западной части области на расстоянии в сорок три км от московской окружной дороги.

В 7-км зоне от посёлка стоят различные по плотности застройки поселения. Соседними с посёлком являются посёлки: Глебовский, Холщевики, деревни: Глебово, Брыково, Букарёво, Кучи, Дедёшино. Ближе всего к посёлку располагается дер. Брыково. По величине из названных выделяется пос. Глебовский (численность населения составляет 8881 человек).

Районный центр - город Истра, расположен в 9,2 км восточнее посёлка Красный.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Красный - в 2,1 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средними доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от посёлка располагаются садово-дачные хозяйства «Елочки», «Холщевики-1», «Автомобилист-1», «Мукомол-1», «Автозапчасти», «Орбита», «Пищевик-2», «Сигнал», «Живописный», «Правдист-1», «Мукомол-2», «Салют», «Холщевики-1», «Холщевики-2», «Холщевики-2», «Правдист-2». Территория в округе посёлка Красный является определённо дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположено по крайней мере 17 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Правдист-2» ( недалеко от пос. Холщевики ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Дубки» ( что недалеко от дер. Глебово ).

Не далее 15 км от посёлка Красный размещается всего один посёлок коттеджей - „Уборы“: КП размещается на опушке леса.

Из отчётов Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Характерная структура участков - территории поселений, выделяемые для частного домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 1 914,0 руб./кв.м. По данным Роскадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом выполнялись продажи свободных земельных участков, при самой большой объявленной стоимости сделки - 1 275 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, покупаемыми стали площади в пределах 800 - 1000 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном составлял свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток, посёлок не достигает среднего по району значения.

В 6 -км от посёлка находится Новорижская дорога. Также близкие к посёлку шоссе: Волоколамское, A-107, A-108.

Со столицей посёлок связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Холщевики) расположена в 1 километрах от посёлка.