Коттедж: Хмолино (46.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠2 599 000 р. дом: 75 кв.м / участок: 5.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 46 км от МКАД, деревня Хмолино. Дом 75 кв. м, второй дом 75 кв. м, участок 5 соток. Дом 75 кв. м, 2 этажа, материал клееный брус, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; отопление - электрические конвекторы, печь; построен в 2015 году. Планировка: 1-й этаж - холл, летняя веранда, кухня, баня; 2-й этаж - большая спальня. В доме-бане имеется место под установку санузла. Септик и водопровод подведен. Другие строения: второй дом 75 кв. м, 2 этажа (без внутренней отделки из клеенного бруса); хоз. постройка (с санузлом). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 400 метрах, рядом пруд в 150 м, рядом большой пруд в 400 м, рядом река Маглуша в 350 м. Рядом необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Новоиерусалимская в 3 км, автобус от остановки в д. Хмолино, остановка в 20 м. Ближайшие населенные пункты: город Истра, поселок Октябрьский, поселок Первомайский, деревня Зенькино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом-баня готов к проживанию. Второй дом без внутренней отделки и окон. Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 19.03.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Хмолино“, Букарёвское сельское поселение Истринского района Московской области

Данная деревня расположена в западной части региона в сорока км от МКАД.

Соседние поселения различны по численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Чеховский, Октябрьский, деревни: Зенькино, Мыканино, Ильино, Глебово-Избище, Слабошеино. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Мыканино. По величине из названных всех превосходит пос. Октябрьский (зарегистрировано 176 жителей).

Районный центр - город Истра, расположен в 5,6 км к востоку от деревни Хмолино.

Цены на недвижимость деревни Хмолино и окружающей местности больше в 1,6 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средним достатком. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от деревни располагаются садовые хозяйства «Спутник», «Солнечное», «Надежда», «Луна-4», «Луна-3», «Луна-2», «Луна-1», «Конструктор», «Истра», «Зенькино», «Газовик», «Весна-2». Из соседних дач по цене земли опережает других СТ «Луна-1» ( недалеко от дер. Ильино ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Луна-4» ( что недалеко от дер. Зенькино ).

В округе деревни Хмолино размещается всего один посёлок коттеджей - „Карповы Вары“:

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для частного жилищного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 2 024 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом делались купли-продажи пустых участков, при максимальной объявленной сумме сделки - 500 316,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По величине участков, популярными можно назвать участки до 6 соток и 6 - 8 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи чаще был менее 3 лет. По числу продаж свободных участков, местная земля примерно двукратно превышает средне-статистический по району уровень.

К дер. Хмолино можно подъехать по Волоколамской трассе, проходящей в четырёх километрах. Немного поодаль от деревни находятся шоссе: Новорижское, A-107, A-108.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Чеховская приблизительно три километра.