Дача: Ульянки (46.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

2 700 000 р. дом: 280 кв.м / участок: 20.0 сот.

Дмитровское или Ярославское шоссе 46 км от МКАД, деревня Ульянки, КП "Аугсбург". Коттедж 280 кв. м, участок 20 соток. Дом 280 кв. м, 2 этажа, материал блоки, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутри под отделку; построен в 2014 году. Планировка: Свободня планировка. Коммуникации - электричество по границе участка; газ в перспективе; в поселке в перспективе должны быть все центральные коммуникации, но соседи предпочитают ставить септик и рыть колодец или скважину, чтобы по платежам не зависеть от поселка. Подъездная дорога: грунтовка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 19.03 сотки / фактически 20 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход в лес. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, Яхромское водохранилище в 5 км, речка Яхрома в 800 м, в 6 км находится канал им. Москвы. Инфраструктура - в 10-15 минутах езды находятся города Дмитров (14 км на машине) и Яхрома (12 км на машине) со всей инфраструктурой. В 2 км находится горнолыжный курорт Сорочаны, в г. Дмитров есть ледовый дворец, музей и многое другое. Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус от ж/д ст. Морозки в пути 15 минут, остановка в 3 км. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации:  свет+вода+канализация

размещено: 29.03.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ульянки“, городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области

дер. Ульянки на карте

Разместившаяся на севере Подмосковья, деревня отдалена на 39 км от Московского кольца.

Деревню окружают различные по численности населения поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Ильинское, деревни: Нерощино, Пуриха, Шустино, Благовещенское, Минеево, Курово. Соседним к деревне поселением является дер. Шустино. Из них наиболее крупное - дер. Курово (численность населения составляет 179 человек).

Районный центр - город Дмитров, стоит в 12 км к северо-западу от деревни Ульянки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Ульянки - ниже на 10 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Дмитровскому району находится на среднем по области уровне.

Совсем рядом размещаются дачные участки «Самшит», «Благовещенское», «Скородонка», «Ильинка», «Шустино», «Ромашка», «Дружба-5», «Минеево», «Нерощино», «Вишневый сад», «Союз». А по ценности земель опережает других СТ «Самшит» ( вблизи дер. Благовещенское ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Союз» ( что вблизи дер. Шустино ).

В окрестностях деревни Ульянки возведено приличное число (около 24 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Дмитровское шоссе на таком расстоянии от МКАД содержит 21 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение заявлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Домик в лесу», «Бунгало Club-Kurovo», «Сорочаны», «Пуриха», «S-CLUB».

По статистике Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующая категория участков - земли поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли доходит до 144 200,0 рублей за сотку. На основе информации Росреестра, наибольшее количество продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. По размеру участков, самыми продаваемыми стали размеры до 6 - 8 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном был менее трёх лет. По числу сделок купли-продажи свободных участков, деревня с ближайшим окружением ниже средне-статистического по Дмитровскому району уровня.

К дер. Ульянки можно подъехать по Дмитровскому шоссе, расположенному в 4 -км. На расстоянии семи километров от деревни пролегают шоссе: A-107, A-108, Р-112, Р-113.

К деревне Ульянки подходит Савёловская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Турист приблизительно пять километров.