Коттедж: Юрьевка (41.0 км по Калужскому ш.)

∠8 500 000 р. дом: 145 кв.м / участок: 17.0 сот.

Калужское шоссе 41 км от МКАД, вблизи д. Юрьевка, СНТ Лира. Коттедж 145 кв. м, участок 17 соток, в Новой Москве. Дом 145 кв. м, 2 этажа, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - обои; полы - доска, плитка; газовое отопление. Два камина. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостинная, спальная, кладовка, с/у, ванная; 2-й этаж - две спальные, гардеробная, холл, застекленная лоджия под зимний сад. Другие строения: гараж. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод, колодец, скважина (45 м); канализация, септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - шлагбаум, пропускная система. Участок 10.7 соток / фактически 17 соток / ИЖС / расположен в деревне / расположен у воды. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озера в 100 м. Развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - маршрутка от м. Дмитрия Донского, Теплый Стан. Г. Троицк 15 мин маршрутка. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.02.2014

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Вороново“, Вороновское сельское поселение Новомосковский административный округ

село Вороново на карте

Село это разместилось в юго-западной части Большой Москвы на удалении в тридцать восемь километров от МКАД.

Село находится в окружении отличающихся по числу проживающих населённых пунктов. С селом соседствуют село Покровское, посёлок дома отдыха "Вороново", деревни: Рыжово, Семенково, Сахарово, Безобразово, Косовка. Неподалёку от села находится дер. Косовка. По плотности населения из упомянутых выделяется пос. дома отдыха "Вороново" (проживает 1538 жителей).

Ранее село относилось к Подольскому району, районный центр которого - город Подольск, стоит в 27,6 км к востоку от села Вороново.

Законом г. Москвы от 11.04.12 село Вороново принято в границы Новомосковского АО. Учитывая такое обстоятельство, несложно предугадать весьма быстрое развитие городской среды и подорожание земель в данном месте и увеличение административного регулирования в адрес владельцев недвижимости.

Неподалёку от села находятся дачи СНТ «Электрик», «Солнечный», «Совхоза им. 60-летия СССР», «Семенково», «Светлая поляна», «Рыжово», «Родничок», «Поляницы-2», «Поляница», «Оздоровительный комплекс Солнечный городок», «Металлург», «Медицинский деловой союз», «Луч», «Культура», «Космос», «Застройщик». Округа села Вороново выглядит настоящим дачным уголком. Здесь расположено примерно 22 дачных кооперативов. А по цене земли лидирует СТ «Актер» ( около дер. Семенково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Металлург» ( что около с. Вороново ).

В окрестностях села Вороново построено большое количество (около 13 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Симферопольское направление на подобном радиусе от МКАД демонстрирует 16 - коттеджных застроек. Перспективное окружение обусловлено коттеджными посёлками со всеми удобствами, в списке которых: «Чистопрудный», «Лесные ключи».

По статистике Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земель - территории поселений с разрешением ведения дачной застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая цена находится на уровне 1 532 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастровой палаты, максимум сделок здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи пустых соток, при максимальной заявленной сумме договора - 1 060 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, востребованными стали размеры в пределах шести соток. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи обычно был менее 3 лет.

Калужская дорога обеспечивает приличный проезд к с. Вороново. Аналогично до села можно добраться по шоссе A-107.

К селу Вороново подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Кресты находится в 5 км от с. Вороново.