Коттедж: Мошницы (50.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

2 850 000 р. дом: 53 кв.м / участок: 15.0 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 50 км от МКАД, деревня Мошницы, вблизи г. Солнечногорска. Дача - дом 53.3 кв. м, баня 25 кв. м, участок 15 соток. Дом 53.3 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, общая площадь дома с открытой и утепленной верандами 120м2. Фундамент ленточный., перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлопрофиль; внутренняя отделка - вагонка, обработанное пинотексом бревно, коммуникации разведены по дому; полы - деревянные; отопление - электрические конвекторы; построен в 2005 году. Установлены отопительные ИК-лампы. Планировка: Свободня планировка; 1-й этаж - открытая веранда, кухня, холл-прихожая с лестницей на второй этаж, комната (25м2); 2-й этаж - одна большая комната (возможно обустройство двух изолированных комнат). Другие строения: баня 25 кв. м, 1 этаж (русская); хоз. постройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ в перспективе (стоимость подключения - началось оформление документов.), проводят; колодец, скважина (32 м); в дом заведена вода, установлена насосная станция, бойлер для горячей воды Имеется канализация. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Участок 12 соток / фактически 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок на горочке, сухой, засеян газонной травой, участок огорожен (с фасада- деревянный, с соседями -сетка). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, озеро Сенеж в 5 км. Поселковая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Головково в 20 минут пешком, автобус от Солнечногорска, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

размещено: 07.07.2015

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Мошницы“, Смирновское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Мошницы на карте

Расположившаяся на северо-западе Мособласти, деревня отстоит на 51 км от МКАД.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок 2-я Смирновка, деревни: Дулепово, Коськово, Головково, Козино, Лаптево, Чепчиха. Соседним к деревне поселением является пос. 2-я Смирновка. Самым густонаселённым является дер. Козино (зарегистрировано 128 жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 6,8 километрах к юго-востоку от деревни Мошницы.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Мошницы - на 50 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , не обременённых большими финансами.

Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «Живаго», «Заря», «Раздолье 2», «МЭЛЗ», «Лесное», «Вымпел», «Солнечное», «Солнечная поляна», «Зеркальное озеро», «Солнышко», «Ветеран», «Данко», «Лотос», «Вишневый», «Сенеж», «Раздолье». Окрестности деревни Мошницы выглядят по сути дачным местом. По близости размещено всего 30 дачных хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Авангард» ( недалеко от дер. Коськово ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Живаго» ( что недалеко от дер. Головково ).

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус участков - земли поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая оценка участков доходит до 1 839 200,0 рублей за 8 соток. По данным кадастрового учёта, наибольшая часть сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2017, 2014, 2013 г. Причём, как правило, имели место покупки свободных соток, при самой большой объявленной сумме договора - 640 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми можно считать габариты до 800 - 1000 кв.м. Время владения недвижимости до продажи как правило насчитывал более трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных соток, местная земля чуть опережает средний по Солнечногорскому району уровень.

Мошницы находится недалеко от Ленинградской дороги. Немного поодаль от деревни пролегает Пятницкая трасса.

К деревне Мошницы подходит Ленинградская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Головково) расположена в 11 минутах ходьбы.