Участок: Давыдково (70.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠8 162 400 р. участок: 408.1 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 70 км от МКАД, вблизи д. Давыдково. Земельный массив 4.0812 га, 4 гектара сельхозназначения в 70км от МКАД по Новорижскому шоссе. Земельный массив 4.0812 га / сельхозугодия / земли сельскохозяйственного назначения / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; скважина. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, озеро Сычево в 6 км. Рядом необходимая инфраструктура: удобная развязка на съезде с Новорижского шоссе в 500 метрах. В 1,5км универсам Дикси и средняя школа в деревне Деньково, детский сад и еще школа в 6км в Новопетровском - в двух автобусных остановках или трех на электричке. Также в Новопетровском амбулатория, универсальные магазины и супермаркеты. Автодром F1 Moscow Raceway в 6км. Сычевский пруд и насыщенные рыбой сычевские карьеры в 7км. Общественный транспорт - ж/д станция Лесодолгоруковская, автобус от остановки "Поворот на Деньково", остановка в 1800 м. Автобусы следуют до станции Румянцево и станции Новоиерусалимская (город Истра). Расстояние до Истры 30км или 30 минут на электричке. Ближайшие населенные пункты: село Новопетровское, деревня Гребеньки, деревня Надеждино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Кадастровый номер 50: 08: 0090120: 54. От съезда с Новорижского шоссе у развязки на Давыдково - 500 метров. По удобству расположения земельный массив отлично подходит как под перевод ВРИ под дачное строительство с межеванием, так и под целевое использование по текущему ВРИ - под сельхозпроизводство.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 12.01.2018

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Давыдково“, Новопетровское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная в западной части Московской области, деревня отстоит на 68 км от Москвы.

Деревню окружают неодинаковые по размеру населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Лесодолгоруково, Колшино, деревни: Надеждино, Деньково, Гребеньки, Гомово, хутор Берёзовка. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Гребеньки. Самым большим является пос. Лесодолгоруково (зарегистрировано 660 жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 33,8 километрах к востоку от деревни Давыдково.

Для деревни Давыдково цены на недвижимое имущество в 3,3 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (около 13 %).

Совсем рядом размещаются дачные объединения «Электрик», «Прогресс», «Орион», «Моспроектовец», «Монтажник», «Лебедь», «Латорица», «Квант», «Импульс». Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Прогресс» ( около дер. Гребеньки ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Квант» ( что около дер. Деньково ).

По статистике Росреестра за 2013-2017 гг.:

Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земли доходит до 2 009 000,0 руб./10 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, основная доля сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом происходили покупки незастроенных участков, при максимальной указанной цене продажи - 3 093 728,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми были размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Доля объектов недвижимости с временем владения свыше 3 лет до перехода прав составил около 1/2 от всех зарегистрированных сделок. Относительно реализаций незастроенных соток, здешняя земля немного превосходит средний по району уровень.

Давыдково , можно сказать, примыкает к Новорижскому шоссе. Другая, близкая к деревне трасса - A-108.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Лесодолгоруково примерно два километра.