Расположенная на севере Московской области, деревня отстоит на 16 километров от Москвы.
Соседние поселения различны по числу проживающих. С деревней соседствуют посёлок Пестово, деревни: Степаньково, Подольниха, Юрьево, Пруссы, Никульское, Жостово. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Пестово. Из них самое крупное - дер. Жостово (проживает 557 жителей).
Административным центром является город Мытищи, находящийся в 15 километрах к юго-востоку от деревни Витенево.
Цены на земли и строения деревни Витенево и ближайшего окружения всего в 1,2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , располагающих значительными финансами. Объём продавемых объектов недвижимости в Мытищинском районе можно отнести к среднему по области.
Совсем рядом находятся дачные посёлки «Юрьево», «Тимирязевец», «Солнечный берег», «Солнечная поляна», «Никульское», «Мичуринец», «Метровагонмаш», «Золотой берег», «Зеленый сад», «Жостовское». Можно отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Зеленый сад» ( вблизи пос. Пестово ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Жостовское» ( что вблизи дер. Юрьево ).
Не далее 15 км от деревни Витенево сосредоточено большое количество (около 19 % для Ярославского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Ярославское шоссе на подобном расстоянии от центра демонстрирует 21 - коттеджных поселений. Перспективное соседство определено коттеджными поселениями со всеми удобствами: «Витенево», «Vita Verde», «Аврора», «Фортуна».
Информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:Преобладающий тип земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая оценка насчитывает 4 221 000,0 руб./10 соток. На основе информации Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном совершались реализации незастроенных соток, при самой крупной указанной сумме договора - 194 785,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине участков, наиболее популярными были площади в пределах 10 - 12 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи в основном насчитывал более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с соседним окружением не доходит до среднего по Мытищинскому району значения.
Витенево находится поблизости, в 8 -км, с Дмитровской трассой. Также до деревни можно добраться по магистралям: Алтуфьевская, A-107, Осташковская, Ярославская, МКАД.
Доехать до деревни Витенево также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции Пирогово примерно восемь километров.
