Коттедж: Николина Гора (22.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠2 100 000,0 $ дом: 550 кв.м / участок: 30.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 22 км от МКАД, поселок Николина Гора, ОКП Сосновый бор. Особняк 550 кв. м, гостевой дом 220 кв. м, участок 30 соток. Дом 550 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - камень, плитка; внутренняя отделка - евро; полы - плитка с подогревом, паркет; отопление - централизованное; построен в 2006 году. Планировка: Цоколь - технические помещения, холодная комната, комната свободного назначения; 1-й этаж - холл, гостиная с вторым светом и камином, столовая, кухня, с/у, гардеробная, зона СПА (бассейн, сауна, душевая); 2-й этаж - хозяйская спальня с ванной комнатой и гардеробной и выходом на террасу, 2 спальни, с/у; гараж - на 2 машины. : современный, просторный, светлый дом, правильные планировки. Другие строения: гостевой дом 220 кв. м, 2 этажа (первый этаж- гараж, второй- жилая квартира); барбекю (на участке); беседка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняется полицией, охраняемый коттеджный поселок. Участок 30 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / на участке лес. На участке лесные деревья. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, река в 800 м, красивый лесной участок. Рядом инфраструктура: . В посёлке расположен Семейный клуб с бассейном, джакузи, тренажерным залом, кафе и рестораном. Участок в элитном поселке, солидное окружение. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.10.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Николина гора“, Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Разместившийся на западе региона, посёлок отдален на 22 километра от Москвы.

Ближайшие поселения различны по численности населения. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Иславское, посёлки: Горки-10, ДСК "РАНИС", деревни: Папушево, Молоденово, Чесноково, Маслово. Недалеко от посёлка располагается пос. ДСК "РАНИС". Самым заметным среди названных является пос. Горки-10 (6291 -жителей).

Районный центр - город Одинцово, расположен в 17,1 км к востоку от посёлка Николина гора.

Для посёлка Николина гора цены на недвижимое имущество выше в 2,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей с хорошим достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
Неподалёку, в 14,7 км соседствует Новая Москва.

Рядом с посёлком располагаются садово-дачные товарищества «Лира-2», «Горки-15», «Корабельные сосны», «Саланг», «Прометей-3», «Лира», «Иславское», «Автомобилист», «Иславское», «Садко», «Горки». А по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Садко» ( около с. Иславское ). Также самыми недорогими обладает СТ «Лира-2» ( что около дер. Чесноково ).

Не далее 15 км от посёлка Николина гора сосредоточена немалая часть (примерно 28 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское направление на таком удалении от МКАД предлагает 40 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство представлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в том числе: «Сновидово», «Рублевские холмы», «Рублевские горки», «Резиденции Бенилюкс», «Полесье», «Папушево», «Лира», «Лесные Дали», «Лесной уют», «Лесное подворье», «Европа».

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основной статус земельных угодий - территории поселений с правом применения для частного жилищного строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков насчитывает 3 824 000,0 рублей за 8 соток. По статистике Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном выполнялись реализации пустых участков, при наибольшей заявленной сумме сделки - 6 600 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми можно определить площади до 12 - 15 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще был больше трёх лет. По количеству продаж свободных соток, здешнее место не доходит до среднего по району показателя.

Николина гора размещается в 4 -км от Рублево-Успенской дороги. На удалении в 9 км от посёлка проходят трассы: Ильинская, A-107, Можайская, Минская.

К посёлку Николина гора подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 8 км от пос. Николина гора.