Коттедж: Раздоры (4.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

48 000 000 р. дом: 214 кв.м / участок: 12.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 4 км от МКАД, деревня Раздоры. Коттедж 214 кв. м, участок 12 соток. Дом 214 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - евро, покраска; полы - теплые с подогревом, плитка; отопление - централизованное. Планировка: 1-й этаж - холл- прихожая, кухня-столовая, зал с двойным светом, спальня, сан узел; 2-й этаж - две спальни, кабинет, два сан узла, гардеробная; гараж - навес на 2 машины. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт; газ подключен; центральный водопровод; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сигнализация. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке садовые деревья, газон, дорожки, участок огорожен (забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Развитая инфраструктура: Участок в элитном поселке, солидное окружение, приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Кунцевская. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.10.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Раздоры“, Барвихинское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Раздоры на карте

Расположившаяся в западной части Мособласти, деревня удалена на 5 км от МКАД.

Деревня находится среди больших по плотности застройки поселений. Соседними с деревней являются посёлки: Барвиха, дачного хозяйства "Архангельское", деревни: Жуковка, Барвиха, Рождественно, Подушкино, Шульгино. Ближе всего к деревне стоит пос. Барвиха. Из перечисленных самое крупное - также пос. Барвиха (насчитывает 4228 проживающих).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 8,1 километрах южнее деревни Раздоры.

Для деревни Раздоры цены на недвижимое имущество в 2,8 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов весьма состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно(более 13 %).
Не далее 8 км соседствует Новая Москва.

Поблизости располагаются дачные посёлки «Новь», «Саминка», «Лес», «Барвиха-49», «Буран», «Раздоры», «Росинка», «Барвиха». Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других ДСК «Барвиха» ( недалеко от дер. Шульгино ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в ДСК «Новь» ( что недалеко от пос. Барвиха ).

В окрестностях деревни Раздоры возведена большая часть (около 39 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от московского кольца анонсирует 41 - коттеджных поселений. Рекспектабельное окружение обеспечено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в том числе: «Флоранс», «Старорузская слобода», «Рублевское предместье», «Ромашково», «Раздоры», «Подушкино-таун», «Ландшафт», «Жуковка», «Дворянское гнездо», «Ветеран», «Барвиха-Шульгино», «Барвиха-2», «Барвиха Village», «Барвиха CLUB», «Zhukovka Hills», «Barvikha Hills». Например, „Ландшафт“ - котт. посёлок на 100 домовладений, встроенных в насыпные холмы. Ко всем домам - скрытые подземные дороги.

Информация из портала Росреестра (2013-2017):

Превалирующая категория участков - территории поселений, предназначенные для дачной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 6 841 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Роскадастра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Главным образом выполнялись покупки незастроенных соток, при максимальной заявленной сумме продажи - 990 600,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными стали размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи обычно был свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи свободных соток, местная земля не достигает среднего по Одинцовскому району показателя.

Раздоры фактически примыкает к Рублево-Успенской дороге. Также до деревни можно добраться по магистралям: Ильинская, МКАД, Можайская, Минская, Сколковская.

До деревни Раздоры ведёт усовская ветка Смоленской железнодорожной дороги. До ближайшей ж/д платформы Раздоры можно прогуляться пешком.