Участок: Палицы (30.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

3 000 000 р. участок: 6.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 30 км от МКАД, деревня Палицы, СНТ Поляна, вблизи г. Звенигород. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ. Коммуникации - электричество 8 кВт, подключено; газ по границе участка; скважина (14 м). Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. На участке садовые деревья, кустарники, баня, хозблок, ветхий дом (Площадь 86 м 2 этажа, каркасно- щитовой отштукатуренный, утепленный, обшитый, пригоден для ЗИМНЕГО ПРОЖИВАНИЯ.1 й этаж веранда, кухня, комната ЖИЛАЯ С РУССКОЙ ДРОВЯННОЙ ПЕЧЬЮ.2 й этаж комната свободного назначения), участок огорожен (сетка рабица) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 20 метрах, река Москва в 2 км. Поселковая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 8 км, автобус от Кунцевская, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.06.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Палицы“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Палицы на карте

Названная деревня расположена в западной части Московского региона в двадцати пяти км от московской окружной дороги.

Деревню окружают разновеликие по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Аксиньино, деревни: Синьково, Ларюшино, Писково, Липки, Грязь, Ивановка. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается с. Аксиньино. Наиболее густонаселённым среди названных считается дер. Грязь (зарегистрировано 123 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который находится в 21,1 километрах восточнее деревни Палицы.

Для деревни Палицы цены на недвижимое имущество больше в 1,5 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.

Рядом с деревней размещаются садово-дачные хозяйства «Конник-2», «Аксиньино», «Пион», «Конник-1», «Ларюшино-2», «Ларюшино», «Липки», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Коммунальник», «Салют», «Лесное», «Прометей-2», «Импульс». Из них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Конник-1» ( вблизи с. Аксиньино ). Добавим, что самыми недорогими располагает СНТ «Коммунальник» ( что вблизи дер. Писково ).

В округе деревни Палицы размещено приличное количество (примерно 20 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское шоссе на подобном расстоянии от Москвы предлагает 40 - коттеджных поселений. Удобное соседство выражено коттеджными комплексами со всеми удобствами: «Загородный поселок Гринфилд», «Гринфилд», «Натали-Москва», «Зеленые холмы», «Бизнес-Лэнд», «Старый Свет-2», «Пион», «Старый свет».

По сводкам из портала Росреестра (2013-2017):

Основная категория земель - земли сельхоз. предназначения с разрешением ведения садоводства и огородничества. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 3 120,0 рублей за кв.м. По статистике Росрегистрации, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016, 2014 г. Причём чаще делались купли-продажи землевладений c неучтёнными домами, при самой крупной установленной сумме продажи - 4 760 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали размеры до 800 - 1000 кв.м. Число недвижимых объектов с периодом владения меньше 3 лет до перехода прав насчитывал приблизительно половину от всех состоявшихся сделок. По числу реализаций участков c незарегистрированными строениями, деревня с ближайшим окружением доминирует по Одинцовскому району .

В пяти километрах от деревни располагается дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Рублево-Успенское, Ильинское, Можайское, Минское.

К деревне Палицы подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. До ближней ж/д станции Звенигород примерно восемь километров.