Коттедж: Рассказовка (7.0 км по Боровскому ш.)

∠25 500 000 р. дом: 400 кв.м / участок: 6.3 сот.

Боровское или Киевское шоссе 7 км от МКАД, деревня Рассказовка, СНТ Тонус, вблизи Солнцево парк. Коттедж 400 кв. м, участок 6.3 сотки, в Новой Москве. Дом 400 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - декоративная штукатурка; внутренняя отделка - штукатурка, вагонка, плитка, обои, коммуникации разведены по дому; полы - ламинад, плитка; газовое отопление. Планировка: Цоколь - тех. помещение-50м2; 1-й этаж - кухня-18м2, столовая-20м2, каминный зал-30м2, два с/у, хоз. помещение, котельная, терасса-20м2; 2-й этаж - четыре спальные: 20м2 - 20м2 - 20м2 - 12м2, с/у + душ. кабина, спорт. зал - 20м2, балкон; мансарда - 3 комнаты по 20м2, помещение под с/у. Другие строения: барбекю (12м2); гараж (20м2). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6.3 сотки / ИЖС / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (кирпич + металлопрофиль, авт. ворота). Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд. Поселковая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Ново-Переделкино, маршрутка. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 01.11.2013

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Рассказовка“, Внуковское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта деревня разместилась на западе Большой Москвы на расстоянии 7 километров от МКАД.

В округе деревни расположены различные по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: ДСК "Мичуринец", Ульяновского лесопарка, деревни: Переделки, Измалково, Лапшинка, Пыхтино, Внуково. Соседний к деревне населённый пункт - пос. Ульяновского лесопарка. Самым густонаселённым можно назвать пос. ДСК "Мичуринец" (проживает 543 жителей).

До образования Новомосковского административного округа деревня относилась к Ленинскому району, районным центром которого является город Видное, который стоит в 25,1 километрах восточнее деревни Рассказовка.

C июля 2012 г. деревня Рассказовка включена в границы Новомосковского АО. Оценивая данную ситуацию, логично предположить довольно заметное развитие коммунальной инфраструктуры и удорожание земель в этом районе и возрастание требований в отношении собственников земельных объектов.

Неподалёку от деревни находятся дачные посёлки «Мичуринец», «Ветеран-Лапшинка», «Карачаровец КМЗ-1», «Полянка-Лапшинка», «Фея-Лапшинка», «Переделкино», «Лель», «Рассказовка». Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Полянка-Лапшинка» ( недалеко от дер. Лапшинка ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Фея-Лапшинка» ( что тоже недалеко от дер. Лапшинка ).

В окрестностях деревни Рассказовка размещено приличное количество (около 18 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков VIP-класса. Можно заметить, что Калужское направление на аналогичном радиусе от московского кольца насчитывает 22 - коттеджных поселений. Рекспектабельное соседство обусловлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой: «Баковка», «Переделкино», «Стольное», «Рассказовка». К примеру, „Баковка“ - к.п. с развитой инфраструктурой разместился на площади в 14 га. 70% поселка находятся в лесу, остальные на солнечной поляне. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле.

По сведениям портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

По статистике кадастрового учёта, основная часть договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2017, 2015, 2013 г. В основном выполнялись реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной стоимости купли-продажи - 12 283 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, предпочитаемыми оказались участки в пределах 6 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял свыше 3 лет.

Рассказовка непосредственно стоит на Боровской дороге. Также до деревни можно добраться по шоссе: Киевское, Минское, МКАД, Калужское, Варшавское, Симферопольское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайшая платформа (Мичуринец) расположена в 2 километрах от деревни.