Участок: Дедово-Талызино (25.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 1)Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 2)Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 3)Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 4)Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 5)Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 6)Участок: дер. Дедово-Талызино (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 000 000 р. участок: 17.0 сот.

Волоколамское или Горьковское шоссе 25 км от МКАД, деревня Дедово-Талызино, КП Соловьи. Участок 17 соток. Участок 17 соток / СНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. участок огорожен (штакетник) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, пруд в 100 м. Необходимая инфраструктура в 6 км: инфраструктура п. Снегири. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус от ост. Дедово-Талызино, остановка в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.06.2016

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Дедово-Талызино“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дер. Дедово-Талызино на карте

Деревня эта расположена на западе Мособласти в 20 километрах от Московской кольцевой автодороги.

Деревня находится среди различных по числу проживающих поселений. Рядом с деревней находятся: посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Турово, Надовражино, Петровское, Селиваниха, Бакеево, Хованское. Ближе всех к деревне располагается дер. Петровское. Самым густонаселённым из перечисленных является пос. Дедовской школы-интерната.

Административным центром является город Истра, находящийся в 14,6 километрах западнее деревни Дедово-Талызино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Дедово-Талызино - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средними финансовыми возможностями. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Поблизости размещаются дачные участки «Бакеево», «Общественник-93», «Бриг», «Госбанковец», «Гранит», «КАЗЫ», «Калина», «Ландыш», «Надовражино», «Лесное», «Снегири-3», «Снегири-2», «Госбанковец-1», «Снегири», «Турово», «Дедовская школа-интернат». Земли в округе деревни Дедово-Талызино считаются по сути дачным местом. Здесь расположились ориентировочно 24 дачных посёлков. А по ценности земель выделяется СТ «Снегири» ( недалеко от дер. Селиваниха ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Хованское» ( что недалеко от дер. Хованское ).

В 15-километровой зоне от деревни Дедово-Талызино сосредоточена приличая часть (примерно 7 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном расстоянии от московского кольца демонстрирует 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство выражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Соловьи», «Турово», «Усадьба бакеево», «Малиновка».

Справочная информация из портала Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая категория земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения частной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая цена доходит до 2 098 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. В основном происходили покупки незастроенных земельных участков, при максимальной заявленной стоимости продажи - 1 499 128,0 руб./объект ( участок 26 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми были участки в пределах шести соток. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения как правило насчитывал до трёх лет. По числу реализаций свободных участков, местная земля немного превышает средне-статистический по району результат.

В 4 -км от деревни пролегает Волоколамская дорога. Немного поодаль от деревни расположены магистрали: A-107 и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная станция Миитовская находится в 5 км от дер. Дедово-Талызино.