Участок: Нахабино (18.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

1 800 000 р. участок: 6.4 сот.

Волоколамское шоссе 18 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, СНТ Прожектор, вблизи г. Дедовск. Участок 6.36 соток. Участок 6.36 соток / СНТ. Коммуникации - электричество подключено. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. На участке садовые деревья, кустарники, газон, ветхий дом, участок огорожен (забор - профлист) Окружающая местность: Природа - лес в 400 метрах. Инфраструктура в 300 метрах: вся инфраструктура г. Дедовска. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Дедовск в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.05.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Нахабино“, городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

пос. Нахабино на карте

Этот посёлок расположился на западе региона на расстоянии тринадцати км от мкад.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются город Дедовск, село Николо-Урюпино, посёлок Инженерный-1, деревни: Поздняково, Желябино, Козино, Исаково. Ближе всех к посёлку находится дер. Желябино. Самым большим из них можно назвать г. Дедовск (насчитывает 28900 проживающих).

Районным центром является город Красногорск, который стоит в 9,8 километрах к востоку от посёлка Нахабино.

Цены на недвижимость посёлка Нахабино и окружающей местности выше в 1,9 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов с большими финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 6 %).

Рядом с посёлком находятся садово-дачные хозяйства «Электросвет», «Трансмаш», «Стрела», «Союз», «Сельхозтехника», «Связист», «Садовод», «Сад N 3», «Сад N 2», «Сад N 1», «Речфлот», «Прожектор», «ОКБ Гидропроект», «ОЗ ВНИИЭМ», «Мирный-1», «Мирный». Территория в округе посёлка Нахабино слывёт классическим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено всего 30 садовых объединений. Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Дорожник» ( рядом с г. Дедовск ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Знамя» ( что тоже рядом с г. Дедовск ).

В окрестностях посёлка Нахабино размещено немалое число (приблизительно 36 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком удалении от центра включает 33 - коттеджных поселений. Перспективное окружение отражено коттеджными посёлками с современными коммуникациями, в том числе: «Нахабино», «Нахабино Кантри Клаб», «Нахабино Кантри», «FreeDom», «Кленово», «Павловы Озера», «Полиновка», «Кленово», «Никольская слобода», «Арендный городок», «Кленовая Роща», «Никольское подворье».

Из отчётности кадастрового портала (2013-2017):

Основная структура земельных угодий - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая цена земель находится на уровне 3 240 800,0 руб./8 соток. По информации кадастрового портала, основная доля договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, совершались реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной стоимости сделки - 5 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, востребованными стали размеры в пределах 600 кв.м. Период владения земельных объектов до продажи как правило насчитывал меньше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи незастроенных участков и владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не достигает среднего по Красногорскому району показателя.

Нахабино непосредственно стоит на Волоколамской дороге. Также до посёлка можно добраться по магистралям: Новорижская, Ильинская, Пятницкая, МКАД.

Доехать до посёлка Нахабино также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Нахабино) расположена в 7 минутах ходьбы.