Участок: Ядромино (55.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

1 600 000 р. участок: 14.0 сот.

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Ядромино, КП Лесная рапсодия. Участок 14.01 сотка, можно купить в рассрочку. Участок 14.01 сотка / дачное строительство. Коммуникации - электричество 8 кВт, подключено (подключение оплачено); газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: плиты. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. участок огорожен (с одной стороны деревянный забор) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, пруд в 100 м. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Курсаково в 4 км, автобус от Ядромино, остановка в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Продается участок 14,1 соток в 55 км по Новорижскому шоссе в замечательном коттеджном поселке Лесная Рапсодия 2, которая является второй очередью коттеджного поселка Лесная Рапсодия. Обе части поселка имеют единую инфраструктуру, а именно прекрасная зона отдыха с прудом, беседками, детской площадкой. Центральные коммуникации: электричество, газ, канализация и водопровод заведены на участок. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ядромино“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ядромино на карте

Разместившаяся на западе области, деревня отдалена на пятьдесят один километр от Московского кольца.

В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Хуторки, Курсаково, деревни: Рыжково, Рубцово, Лужки, Веретёнки, Васильевское-Голохвастово. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Рубцово.

Районным центром является город Истра, который находится в 17,2 километрах к востоку от деревни Ядромино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ядромино в 3,1 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними финансовыми возможностями. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от деревни находятся дачные посёлки «Березка», «Васильевское», «Веретенки», «Дубки», «Курсаково», «Лианозово», «Пульс», «Нектар», «Нектар-2», «Агрополис», «Агротехника», «Курсаково», «Ладья», «Лужки-89», «Путеец», «Строитель». Земли в округе деревни Ядромино выглядят классическим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились всего 30 дачных кооперативов. А по цене земли опережает других ЛПХ «Курс» ( около дер. Рубцово ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Курсаково» ( что тоже около дер. Рубцово ).

Не далее 15 км от деревни Ядромино возведено небольшое число (примерно 3 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном удалении от центра насчитывает 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными застройками с городскими удобствами, среди которых: «Веретенки», «Лесная Рапсодия».

По данным Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующая категория земельных участков - территории поселений с правом ведения строительства дач. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость насчитывает 2 502 000,0 рублей за 10 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном имели место реализации свободных земельных участков, при самой крупной установленной стоимости купли-продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми можно считать участки до 1000 - 1200 кв.м и 600 - 800 кв.м. Время владения недвижимости до перехода прав как правило был свыше 3 лет. По числу продаж домов, деревня с ближней округой значительно опережает средне-статистический по району результат.

Ядромино стоит всего в двух километрах от Новорижского шоссе. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: A-108 и Волоколамское.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Ядрошино примерно один километр.