Дача: Жилино (27.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

10 500 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 12.0 сот.

Ленинградское шоссе 27 км от МКАД, деревня Жилино, СНТ Аква, в районе д. Льялово. Дом 140 кв. м, гостевой дом 85 кв. м, участок 12 соток. Дом 140 кв. м, 2 этажа, материал блоки, дом утеплен, толщина стены 53 см, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - вагонка; полы - дерево; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, с/у, кухня, 3 комнаты; 2-й этаж - свободная планировка; гараж - на 1 машину. Оставим мебель и технику. Другие строения: гостевой дом 85 кв. м, 2 этажа (дом из бруса, снаружи обшит сайдингом, внутри - вагонка.1-й этаж - кухня, сауна, душ, комната, 2-й этаж - комната 12 кв. м). Коммуникации - электричество 7 кВт, подключено; газ в перспективе на расстоянии 300 м от участка; колодец; канализация, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение. Ворота с пультом. Участок 8 соток / фактически 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, пруд с рыбой, за забором вдоль участка елки и сосны, участок огорожен (металлпрофиль). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 30 метрах, Круглое, Долгое озера в 2.5 км, река Клязьма в 1.5 км, тихое, спокойное место, чистый воздух, соседи частично живут круглый год. магазины в деревне Жилино (700 м) и Льялово (2 км), в пос. Морозовка (2 км) - тренажерные залы, вся необхидимая инфраструктура. 1 км до новой Ленинградки, 8 км до г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, поселок Менделеево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 13.05.2015

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Жилино“, городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области

дер. Жилино на карте

Разместившаяся на северо-западе области, деревня отдалена на двадцать три километра от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс заселённости. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Андреевка, деревни: Жилино, Голубое, Общественник, Бакеево, Горетовка, Баранцево. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Общественник. По величине из них выделяется пос. Андреевка (8465 -жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 24,8 километрах к северо-западу от деревни Жилино.

Цены на недвижимость деревни Жилино и окружающей местности на 39 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Общественник-90», «Жилино», «Исток», «Озерки», «Эфир», «Волна», «Аква», «Дубрава», «Жилино-1», «Родник», «Полянка», «Спутник», «Альбатрос», «Горетовка-2», «Горетовка-1», «Горетовка». Окрестности деревни Жилино считаются воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, построились всего 24 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Якорь» ( рядом с дер. Горетовка ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Жилино» ( что рядом с дер. Жилино ).

Не далее 15 км от деревни Жилино возведено 6 коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Пятницкое направление на аналогичном радиусе от МКАД анонсирует всего 5 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство отражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой: «12 месяцев ЭкоLife», «Солнечный», «Голубое», «Усадьба бакеево», «Зеленое Подворье», «Селена».

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающий статус земель - территории с/х назначения с правом применения для огородничества и садоводства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков достигает 2 213 000,0 рублей за 10 соток. По информации Росреестра, основная часть договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём чаще превалировали реализации землевладений c недокументированными сооружениями, при самой крупной указанной стоимости покупки - 6 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми оказались габариты в пределах 600 - 800 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения в основном составлял более трёх лет. По количеству реализаций владений c неоформленными сооружениями, здешнее место не доходит до средне-статистического по Солнечногорскому району показателя.

Пятницкая трасса связывает дер. Жилино с МКАД. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Ленинградское.

Добраться до деревни Жилино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Жилино находится в 4 км от дер. Жилино.