Коттедж: Ивановка (24.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

35 000 000 р. дом: 270 кв.м / участок: 15.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 24 км от МКАД, деревня Ивановка, вблизи п. Николина гора. Коттедж 270 кв. м, второй дом 80 кв. м, участок 15 соток. Дом 270 кв. м, 2 этажа, материал блоки. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, кухня-столовая, гостиная с камином, кабинет, санузел; 2-й этаж - большой холл с камином, 3 спальни, санузел с ванной, гардеробная. Другие строения: второй дом 80 кв. м, 2 этажа (на 1м этаже отапливаемый гараж на 2 авто, 2й этаж - студия с кухней, камином, санузел); барбекю; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ подключен; водопровод, скважина; септик; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке кустарники, газон, выполнен ландшафтный дизайн, подогреваемый бассейн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - река Москва в 300 м. Рядом развитая инфраструктура: два магазина, Храм в пешей доступности, детские и спортивные площадки, пляж, прогулочная зона в великолепном сосновом лесу. В 5мин. езды поселок Николина Гора и г. Звенигород со всей инфраструктурой. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Кунцевская, остановка в 100 м. Ближайшие населенные пункты: село Аксиньино, село Козино, посёлок Мозжинка, деревня Палицы, деревня Грязь. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.09.2015

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ивановка“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Ивановка на карте

Данная деревня разместилась на западе региона на расстоянии в двадцать семь километров от столицы.

Деревня располагается среди отличающихся по числу проживающих поселений. С деревней соседствуют село Козино, деревни: Сальково, Липки, Грязь, Дунино, Синьково, Ларюшино. Ближе всего к деревне стоит дер. Грязь. Самым крупным является дер. Дунино (проживает 170 жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 22,6 километрах к востоку от деревни Ивановка.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ивановка в 1,5 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц достаточно состоятельных. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Неподалёку от деревни располагаются садовые хозяйства «Ларюшино», «Ларюшино-2», «Липки», «Импульс», «Лесное», «Прометей-2». Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Ларюшино» ( недалеко от дер. Ларюшино ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Лесное» ( что недалеко от дер. Синьково ).

В округе деревни Ивановка размещена большая часть (около 20 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД анонсирует 40 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Бизнес-Лэнд», «Генеральские дачи», «Козино», «Старый Свет-2», «Пион», «Старый свет», «Натали-Москва», «Зеленые холмы».

Справочная информация из кадастрового учёта (2013-2017):

Доминирующий тип земель - территории поселений с правом применения для частной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 4 006 000,0 руб./10 соток. На основе информации портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, проводились реализации домов, при максимальной заявленной стоимости продажи - 4 200 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м, участок 15 сот. ). По площади участков, востребованными были площади в пределах 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном насчитывал больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи домов, деревня с соседним окружением довольно сильно обгоняет средний по Одинцовскому району результат.

В трёх километрах от деревни проходит трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Также близкие к деревне шоссе: Рублево-Успенское, Можайское, Ильинское, Минское.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). До ближней ж/д станции Звенигород примерно пять километров.