Дача: Михайловка (30.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

3 550 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 8.0 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, в районе д. Михайловка, СНТ "Солнечное", вблизи п. Поварово. Дача - дом 80 кв. м, баня 20 кв. м, участок 7.95 соток. Дом 80 кв. м, 2 этажа, сруб, фундамент ленточный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; отопление - камин. Металлочерепица финская, двойной стеклопакет с москитными сетками и алюминиевыми жалюзи на всех окнах. На первом этаже - рольставни. Планировка: 1-й этаж - прихожая, комната; 2-й этаж - 2 комнаты; гараж - 24 кв. м. (6X4) с подвалом и смотровой ямой, подъемные секционные ворота. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (5X4 м, материал - бревно, обшито сайдингом, крыша из металлочерепицы, включает баню-сауну с душевым отделением и летнюю кухню. В бане финская электрическая печь, холодная и горячая вода); летняя кухня (на кухне газовая плита (газ балонный), холодильник, микроволновка, окно "Velux" в крыше, пластиковое окно с рольставнями, чердак); к бане пристроена открытая беседка с крышей из металлочерепицы. Коммуникации - электричество подключено; колодец; в доме подключено спутниковое телевидение (тарелка) + телевизионная антенна (ловит практически все каналы). Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - сигнализация. Участок 7.95 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, дорожки, дача готова к заселению, в подарок медвежья шкура, садово-огородный инвентарь (газонокосилка, насосы, электроинструменты и др. а также машина колотых березовых дров. Мебель, телевизор и бытовая техника по договоренности., участок огорожен (забор по периметру, ворота и калитка украшены ковкой). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд в 1.5 км, Истринское водохранилище в 10 минутах езды, тихое, обжитое садовое товарищество, соседи спокойные, уютное место. Недалеко инфраструктура: вся инфраструктура в поселке поварово на расстоянии 1.5 км. Общественный транспорт - ж/д станция Березки-Дачные в 10 минут пешком, автобус от Поварово-1. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 02.07.2015

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Михайловка“, городское поселение Поварово Солнечногорского района Московской области

дер. Михайловка на карте

Находящаяся в северо-западной части области, деревня отстоит на 36 километров от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Жуково, Берёзки, деревни: Ростовцево, Парфёново, Дудкино, Глазово, Васюково. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Ростовцево. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит пос. Жуково (зарегистрировано 1133 жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который стоит в 9,2 километрах северо-западнее деревни Михайловка.

Цены на недвижимость деревни Михайловка и окружающей местности всего в 1,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Совсем рядом находятся садово-дачные объединения «Ксенон», «Стеклопластик», «Березки», «Фрайст», «Березки», «Березки-2», «Геофизик-2», «Пищевик», «Солнечное», «Автобусник», «Березки-3». Среди них по цене земли всех превосходит СТ «Березки-3» ( рядом с дер. Михайловка ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Ксенон» ( что тоже рядом с дер. Михайловка ).

Из отчётности кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерный тип участков - земли поселений с правом ведения индивидуального жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 2 382 000,0 руб./10 соток. На основе информации Роскадастра, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Причём чаще происходили купли-продажи участков с домом, при самой крупной задекларированной цене сделки - 4 500 000,0 руб./объект ( дом 220 кв.м, участок 12 сот. ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми были площади в пределах 10 - 12 соток. Время владения объектов недвижимости до продажи чаще насчитывал больше трёх лет. По объёму продаж участков с постройками, деревня с ближайшим окружением ощутимо превосходит средне-статистический по району показатель.

Рядом с дер. Михайловка (в четырёх километрах) проходит Ленинградская трасса. Ещё ближайшие к деревне трассы: Пятницкая и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Берёзки-Дачные расположен в 1 км от деревни.