Коттедж: Жигалово (16.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠19 500 000 р. дом: 280 кв.м / участок: 14.0 сот.

Ленинградское или Дмитровское шоссе 16 км от МКАД, деревня Жигалово. Коттедж 280 кв. м, участок 14 соток. Дом 280 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - штукатурка, обои; полы - ламинат, плитка; отопление - централизованное, камин. Планировка: 1-й этаж - прихожая, большой холл, кухня-столовая с эркером, гостиная с камином, санузел, большая ванная комната; 2-й этаж - холл, четыре спальни (в одной гардеробная и выход на балкон); мансарда - пространство свободной планировки. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / фактически 14 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, дорожки, стоянка. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом река Клязьма. Рядом городская инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Тихий, уютный уголок Подмосковья с хорошей транспортной доступностью. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.06.2013

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Жигалово“, Лунёвское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Разместившаяся на северо-западе области, деревня удалена на 15 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит среди больших по плотности застройки поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Лунево, деревни: Шемякино, Перепечино, Паршино, Лунево, Исаково, Дубровки. Самым близким к деревне поселением будет дер. Шемякино. Самым густонаселённым можно назвать пос. Лунево (зарегистрировано 4092 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, расположен в 31,3 км северо-западнее деревни Жигалово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Жигалово - на 41 процент ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Солнечногорский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с деревней располагаются дачные посёлки «Искра», «Дубрава», «Медик», «Родник». Среди них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Дубрава» ( вблизи пос. Лунево ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Искра» ( что вблизи дер. Исаково ).

По сведениям Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая структура земельных угодий - территории для огородничества и садоводства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли составляет 2 789 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала Росреестра, наибольшая часть сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом происходили покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной стоимости покупки - 4 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, популярными были участки в пределах 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял больше трёх лет. В части продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не дотягивает до средне-статистического по Солнечногорскому району значения.

По границе с дер. Жигалово протекает река Клязьма, длина которой составляет примерно 758 км.
Помимо этого, в окружении деревни Жигалово есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Поярковский, Цыганский, озеро Круглое. Самый значимый водоём (озеро Круглое) - примерно 994000 кв.м, располагается в 4.1 км севернее деревни, в направлении дер. Мышецкое, a у ближайшего (небольшой пруд, не имеет наименования, располагается не далее 800 м юго-западнее деревни) поперечный размер составляет не более 40 метров.

В пяти километрах от деревни располагается Ленинградское шоссе. На расстоянии тринадцати километров от деревни находятся магистрали: Пятницкая и A-107.

К деревне Жигалово подходит Ленинградская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Подрезково находится в 7 км от дер. Жигалово.