Коттедж: Грибаново (18.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

25 500 000 р. дом: 230 кв.м / участок: 5.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 18 км от МКАД, деревня Грибаново, в районе г. Красногорск, вблизи п. Николина Гора. Коттедж 230 кв. м, участок 5 соток. Дом 230 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, утепленный, дополнительное утепление 5 см, перекрытия ж/б, окна пвх; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - стены оштукатурены, коммуникации разведены по дому; полы - стяжка; отопление - централизованное, газовое, электрический котел. Планировка: 1-й этаж - большой холл, кухня, гостиная, санузел; 2-й этаж - большая мастер-спальня с балконом, 2 комнаты с балконом, санузел с ванной; мансарда - свободная планировка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод, скважина (30 м); канализация, септик; септик-Топаз. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - река Москва в 300 м. Рядом развитая инфраструктура: супермаркет, торговый центр, аптека, ресторан, пиццерия, хозяйственный магазин. Рядом английская гимназия, общеобразовательная школа, музыкальная и художественная школы, детские сады. Детская площадка, спортивный комплекс, фитнес-клуб, бассейн, аква-парк, горнолыжный склон, конно-спортивный клуб и многое другое. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Кунцевская, Одинцово, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Уборы, село Дмитровское, деревня Дубцы, село Петрово-дальнее, деревня Тимошкино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.01.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Грибаново“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Грибаново на карте

Эта деревня находится в западной части региона в шестнадцати км от МКАД.

Деревня располагается среди разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Знаменское, Дмитровское, Уборы, посёлок Истра, деревни: Бузаево, Дубцы, Тимошкино. Соседний к деревне населённый пункт - с. Дмитровское. Среди упомянутых наиболее заселённое - пос. Истра (зарегистрировано 1248 жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 16,1 километрах к северо-востоку от деревни Грибаново.

Для деревни Грибаново цены на недвижимое имущество в 2,3 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , интересующихся рекспектабельными предложениями. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 5 %).

В непосредственной близости от деревни находятся садовые товарищества «Истра-1», «Истра», «Золотой ранет», «Земля», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер-1», «Зеленый ветер». Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Золотой ранет» ( вблизи с. Дмитровское ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что вблизи дер. Тимошкино ).

Не далее 15 км от деревни Грибаново размещена большая часть (около 25 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком радиусе от московского кольца содержит 60 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Николина поляна», «Сосны», «Знаменское поле», «Корабельные сосны», «Горки-Кантри», «Time-2», «Европейский», «Рублевский», «Грин Таун», «Ever Green», «Дрофа», «Балтия», «Коттон Вей», «Солнечный берег», «Усадьба Алексеево».

Справочная информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура участков - территории поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель находится на уровне 357 400,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. В основном превалировали покупки неосвоенных земельных участков, при самой большой установленной сумме продажи - 2 999 815,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По площади участков, самыми предпочитаемыми стали габариты до 6 - 8 соток. Срок владения недвижимости до перехода прав чаще составлял больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных соток, данное место ниже средне-статистического по району показателя.

Неподалёку от дер. Грибаново проходят реки Истра, Москва, речка Кольчиха. Ближе всех (около 700 м) соседствует река Истра, а наиболее значимой из названных является река Москва, которая соседствует в 800 м от деревни. Приблизительно в 900 м от деревни река Истра питает р. Москва.
Также рядом с деревней Грибаново есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Быков, Сёмин. Более крупный водоём (пруд Сёмин) имеет площадь приблизительно 33000 кв.м, размещается в 2.3 км северо-восточнее деревни, в направлении с. Дмитровское, a у ближайшего (небольшой пруд, нет наименования, размещается в границах деревни) поперечный размер будет примерно 120 метров.

Грибаново размещается всего в 3 -км от Ильинской дороги. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Новорижское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

Со столицей деревню связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Ближайшая платформа (Усово) расположена в 6 километрах от деревни.