Дача: Желябино (20.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Желябино (фото 1)Дача: дер. Желябино (фото 2)Дача: дер. Желябино (фото 3)Дача: дер. Желябино (фото 4)Дача: дер. Желябино (фото 5)Дача: дер. Желябино (фото 6)Дача: дер. Желябино (фото 7)Дача: дер. Желябино (фото 8)Дача: дер. Желябино (фото 9)Дача: дер. Желябино (фото 10)Дача: дер. Желябино (фото 11)Дача: дер. Желябино (фото 12)Дача: дер. Желябино (фото 13)Дача: дер. Желябино (фото 14)Дача: дер. Желябино (фото 15)Дача: дер. Желябино (фото 16)Дача: дер. Желябино (фото 17)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

28 000 000 р. дом: 395 кв.м / участок: 36.0 сот.

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, вблизи д. Желябино, СНТ Бытовик, вблизи д. Козино. Усадьба 395 кв. м, гостевой дом 100 кв. м, участок 36 соток, уникальное расположение, тишину нарушает только пение птиц, чистый воздух, кругом лес. Дом 395 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия балки, кровля металлочерепица; наружная отделка - отделочный кирпич; внутренняя отделка - плитка, вагонка, ткань; полы - плитка (тёплый пол), дубовый паркет, ламинат, ковролин; отопление - комбинированный котел, электрический котел, печь, камин. Планировка: Цоколь - сауна, бойлерная, гладильная, с/у + ванна,; 1-й этаж - терасса (тёплая), кухня-столовая-гостиная, душевая, спальня, кладовая, зимний сад, с/у + душевая; 2-й этаж - 3-и спальни, одна спальня с камином, детская комната; мансарда - восточная комната. Другие строения: гостевой дом 100 кв. м, 2 этажа (можно использовать для прислуги, все коммуникации в доме автономны, кухня, с/у, душевая); барбекю (.); гараж (2-а отдельно стоящих гаража, на 2 а/м и на 1 а/м); хоз. постройка (164кв. м). Коммуникации - все подключены; электричество 18 кВт, три фазы, подключено; газ на расстоянии 10 м от участка; водопровод, скважина (120 м); канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение. ЧОП. Участок 22 сотки / фактически 36 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / расположен у воды, с участка выход в лес. Лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, на участке пруд с рыбками, яблони, груши, сливы, вишня, цветы, много декоративных растений.. очень красивый, ухоженый участок, по всему участку сделан очень хороший дреннаж, участок огорожен (профлист, откатные ворота, калитка). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом пруд, рядом река Нахабинка в 50 м, через небольшую речку Нахабинку мостик в лес, мостик автоиатически убирается. Недалеко городская инфраструктура: в 5 км, вся инфраструктура Нахабино. Moscow Golf Club. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 5 км. Ближайшие населенные пункты: посёлок Нахабино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Присвоен почтовый адрес, есть прописка.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.06.2017

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Желябино“, городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

дер. Желябино на карте

Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на 13 километров от Москвы.

В радиусе 7 километров от деревни расположены отличающиеся по численности населения поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", посёлок Нахабино, деревни: Исаково, Большаково, Николо-Черкизово, Нефедьево, Козино. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Козино. По числу проживающих из упомянутых выделяется пос. Нахабино (численность населения составляет 28217 человек).

Районным центром является город Красногорск, который стоит в 10 километрах восточнее деревни Желябино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Желябино - выше в 1,5 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 5 %).

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Акро», «Дорожник», «Желябино», «Яблонька», «Буран», «Бытовик», «Игрушка», «Березка», «Зарница», «Ивушка», «Лужки», «Речное», «Дубрава», «Икар», «Лира», «Полянка». Земли в округе деревни Желябино являются самым настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обустроено примерно 22 дачных объединений. А по цене земли всех обгоняет СТ «Зарница» ( вблизи пос. Нахабино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Кижуч» ( что вблизи дер. Николо-Черкизово ).

В окрестностях деревни Желябино построено большое количество (примерно 21 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. К слову, Новорижское шоссе на таком удалении от Москвы предлагает 33 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными комплексами со всеми коммуникациями, среди которых: «FreeDom», «Кленово», «Кленово», «Нахабино», «Нахабино Кантри», «Нахабино Кантри Клаб», «Большаково'C». К примеру, „Кленово“ - 61 коттедж из бруса. Расположен рядом с лесным массивом, через КП проходит лесной бульвар с выходом в лес. .

Информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения частного домостроительства и личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков достигает 4 733,0 рублей за кв.м. По статистике кадастровой палаты, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов приходится на 2015, 2014 г. В основном имели место продажи свободных земельных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной цене покупки, соответственно 1 037 070,0 руб./объект ( участок 3 соток ) и 1 250 000,0 руб./объект ( дом + участок 1 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми оказались габариты в пределах 600 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до перехода прав обычно составлял меньше 3 лет. По количеству реализаций пустых участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не доходит до среднего по району уровня.

По соседству с дер. Желябино проходят реки Грязева, Нахабинка, речка Мидка. Наиболее значимой из перечисленных является река Нахабинка. Стоит заметить, что речка Мидка получает свой исток в 700 м от деревни, и, заканчиваясь, пополняет р. Нахабинка. Можно добавить, что река Грязева течёт тут прямо через деревню, и, в завершении перетекает в р. Нахабинка.
Кроме этого, в окружении деревни Желябино имеется несколько водоёмов, среди которых озеро Торфянка - наиболее известный водоём в округе ( площадью примерно 19000 кв.м), находится в 1.9 км (юго-восточнее деревни, в сторону СНТСН "Яблонька"). A у ближайшего (небольшой пруд, нет названия, находится на территории деревни) поперечный размер составляет всего 50 м.

Недалеко от деревни (в одном километре) проходит Волоколамское шоссе. Ещё до деревни можно добраться по трассам: Пятницкая, Новорижская, Ильинская, МКАД.

Доехать до деревни Желябино также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Малиновка) расположена в 2 километрах от деревни.