Коттедж: Картмазово (4.0 км по Киевскоему ш.)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠65 000 000 р. дом: 475 кв.м / участок: 8.0 сот.

м. Саларьево 24 мин. пешком, Киевское шоссе 4 км от МКАД, деревня Картмазово. Коттедж 475 кв. м, участок 8 соток, Меблированный дом. Дом 475 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - штукатурка+декоративный камень, обои; полы - теплые полы (кафельная плитка), ламинат; отопление - централизованное, газовое. Планировка: 1-й этаж - коридор, бойлерная, сауна, с/у, душевая, комната отдыха, хоз. комната, выход на патио; 2-й этаж - каминный зал-гостиная, кухня с выходом в зимний сад, с/у; 3-й этаж - кабинет, холл-библиотека, гостевая спальня, спальня с с/у и ванной, тренажерный зал; мансарда - спальная комната с большим с/у и гардеробной. Другие строения: хоз. постройка; стоянка на 4 авто. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум, охраняется полицией. КПП. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке газон, дорожки, стоянка, молодые дубы, клен, вишня, черешня, яблони, каштаны, ели, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, пруд в 500 м. Рядом городская инфраструктура: школа 7 минут пешком. Солидное окружение. Общественный транспорт - метро Саларьево 24 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.04.2011

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Картмазово“, Московский городское поселение Новомосковский административный округ

Деревня эта разместилась на юго-западе столицы в 5 километрах от кольцевой автомагистрали.

Деревня стоит среди различных по численности населения поселений. Неподалёку от деревни расположены город Московский, посёлок Ульяновского лесопарка, деревни: Летово, Румянцево, Зименки, Говорово, Саларьево. Ближе всего к деревне стоит дер. Румянцево. Среди упомянутых наиболее заметное - г. Московский (проживает 15755 жителей).

До последнего времени деревня относилась к Ленинскому району, районным центром которого является город Видное, который расположен в 20,8 километрах восточнее деревни Картмазово.

Законом г. Москвы от 11.04.12 деревня Картмазово переведена в состав Новой Москвы. Оценивая данную новость, возможно предугадать весьма стремительное расширение городской стуктуры и удорожание земель на этой территории, а также усиление требований касательно собственников недвижимости.

Рядом с деревней расположены участки СНТ «Медик-Румянцево», «МАИ», «Заря», «Инструментальщик», «Первомайский райсовет», «Московский трубный завод», «Мир», «Румянцево-Мосхладокомбинат», «Солнцево», «Гипрохим», «Метро», «Говорово», «Отдых», «Наука», «Пенсионер», «Ясное». Территория в округе деревни Картмазово является по сути дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, построено приблизительно 19 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Медик-Румянцево» ( около дер. Говорово ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Филатов Луг - 2» ( что около дер. Румянцево ).

В округе деревни Картмазово размещено приличное количество (около 23 % для Калужского направления) коттеджных посёлков премиум-класса. На данный момент Калужское шоссе на таком радиусе от Москвы включает 22 - коттеджных поселений. Достойное соседство обусловлено коттеджными посёлками с современными коммуникациями: «Антоновка», «Времена Года», «Летово», «Бельгийская деревня», «Летово». К примеру, „Летово“ - земля продается без подряда на сооружаетельство. Число домовых построек около 200. Совсем рядом 80 гa обустроенного леса, который у жителей поселка в аренде.

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Основная категория земель - территории населенных пунктов с правом применения для частной жилищной застройки и ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 5 423,0 рублей за кв.м. На основе информации кадастрового портала, максимум сделок здешней недвижимости установлен в 2015 г. Главным образом проводились покупки незастроенных участков, при максимальной объявленной сумме сделки - 1 939 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи в основном насчитывал больше трёх лет.

Поблизости с дер. Картмазово текут река Сетунь, ручьи Бекетов, Румянцевский. Естественно, cамой значительной из упомянутых будет река Сетунь. Не далее, чем в 400 м от деревни ручей Бекетов входит в р. Сетунь. Стоит сказать, что река Сетунь протекает здесь непосредственно через деревню.
А ещё по соседству с деревней Картмазово существует немало водоёмов, в числе которых пруды Картмашевский, Орловский, Румянцевский, Хованский, Чайка, Приречный, Передельцевский. Наиболее заметный водоём (пруд Хованский) имеет размер округлённо 76000 кв.м, находится в 2.5 км юго-восточнее деревни, a у ближайшего (пруд Картмашевский, находится фактически по границе с деревней) поперечный размер составляет где-то 90 м.

Картмазово имеет замечательный подъезд по Киевской трассе. Чуть дальше от деревни расположены трассы: Боровская, МКАД, Калужская, Минская, Варшавская, Симферопольская, Каширская.

К деревне Картмазово подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Румянцево расположен в 3 км от деревни.