деревня „Новосёлово“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области
Находящаяся в западной части Подмосковья, деревня удалена на 41 километр от столицы.
В 7-км зоне от деревни стоят отличающиеся по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: дома отдыха им. А.П. Чехова, Чеховский, деревни: Мыканино, Котово, Телепнево, Дергайково, Леоново. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Телепнево. Самым заметным среди перечисленных является пос. Чеховский (насчитывает 161 проживающих).
Районным центром является город Истра, который находится в 6,5 километрах к востоку от деревни Новосёлово.
Для деревни Новосёлово цены на недвижимое имущество всего в 1,2 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , обладающих достаточными финансами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Надежда», «Чеховский», «Мичуринец», «Агрохимик», «Гидротехник», «Светозар», «Связист-1», «Связь», «Здоровье-1». А по стоимости земель опережает других СТ «Надежда» ( рядом с дер. Мыканино ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Здоровье-1» ( что рядом с дер. Новосёлово ).
Не далее 15 км от деревни Новосёлово находится лишь один коттеджный посёлок - „Котово“: КП возводит инвестор, он же осуществляет продажу домовладений. Поселок разместился в тихом месте, рядом река и хвойный лес.
По сведениям Кадастровой палаты (2013-2017):Характерная категория земельных участков - территории поселений с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Самая большая установленная кадастровая цена земель доходит до 2 014 000,0 руб./10 соток. На основе информации Росрегистрации, максимум продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014, 2013 г. В основном проводились продажи неосвоенных земельных участков, при самой крупной указанной цене договора - 757 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, покупаемыми можно определить площади до 8 - 10 соток и 1200 - 1500 кв.м. Доля объектов недвижимости с периодом нахождения во владении менее трёх лет до перехода прав составил около половину от всех проведённых договоров. Относительно реализаций свободных соток, деревня с соседним окружением чуть опережает средне-статистический по району результат.
Рядом с дер. Новосёлово (в четырёх километрах) размещается Волоколамское шоссе. Также близкие к деревне магистрали: Новорижская, A-107, A-108.
Доехать до деревни Новосёлово также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Чеховская примерно три километра.
