Участок: Молоково (12.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠6 500 000 р. участок: 16.5 сот.

Каширское или Новорязанское шоссе 12 км от МКАД, село Молоково. Участок 16.5 соток, старый дом с газом, в центре села, 150м до школы и магазинов, ИЖС. Участок 16.5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. участок в центре с. Молоково, межеван, правильной формы 22 (ширина) х 75 (глубина), с небольшим уклоном к нижней части участка (умело обыгрывается ландшафтом), огорожен рабицей и штакетником, расположен в живописном месте вблизи природного озера Людовна (площадь 12 га самый крупный водоем в округе). На участке дом около 85м2, в доме магистральный газ и вода (от колодца). Дорога асфальтирована прямо до участка, круглогодичный подъезд. Инфраструктура в 150м от участка школа молоковская, продукты, мясные палатки, Магнит, остановки транспорта до м. Домодедовская, садовый центр. Рядом населенные пункты: Мисайлово, Дальние Прудищи, Орлово, Богданиха. В Орлово расположен КСК Русь с конными видами спорта, Молоково клуб с ресторанным комплексом. Вдали от ЖК Пригород лесное , новостроек не видно ни с какой стороны. На дом и участок оформлены документы. Более трех лет в собственности. Быстрый выход на сделкуАдминистративная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 10.09.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Молоково“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Данное село расположено в юго-восточной части Мособласти на удалении в восемь км от Москвы.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Рядом с селом находятся: город Лыткарино, село Остров, деревни: Орлово, Мисайлово, Куприяниха, Дальние Прудищи, Богданиха. Ближе всего к селу находится дер. Орлово. Наиболее густонаселённым можно назвать г. Лыткарино (насчитывает 50500 проживающих).

Районный административный центр - город Видное, расположен в 9,8 км западнее села Молоково.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Молоково в 1,9 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с большими финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Ленинскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 4 %).

Рядом с селом расположены дачи СНТ «Лесная Поляна», «Молоково», «Мисайлово», «Мосмек», «Солнечная поляна», «Пахра-Агро». Можно отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Лесная Поляна» ( рядом с дер. Мисайлово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Пахра-Агро» ( что рядом с дер. Куприяниха ).

Справочная информация из портала Росреестра (2013-2017):

Преобладающая структура земельных угодий - земли поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая цена находится на уровне 426 200,0 рублей за сотку. По отчётности кадастровой палаты, максимум сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном имели место реализации пустых соток, при самой крупной задекларированной стоимости сделки - 3 499 880,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми были участки до 8 - 10 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав чаще был более трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных участков, здешняя земля в целом превышает средне-статистический по району результат.

Молоково стоит в пяти километрах от а/п Домодедовской трассы. Неподалёку от села проходят трассы: МКАД, Каширская, Симферопольская, Варшавская.