Названная деревня расположилась в западной части Подмосковья на расстоянии 33 км от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлок Огниково, деревни: Андреевское, Ермолино, Сокольники, Рычково, Кашино, Сысоево. Ближе всего к деревне находится дер. Сокольники. Среди них наиболее большое - пос. Огниково (численность населения составляет 162 человек).
Районным центром является город Истра, который стоит в 6,4 километрах юго-западнее деревни Никольское.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Никольское - в 1,1 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Неподалёку от деревни соседствуют дачи СТ «им. Менделеева», «завода Авангард», «Юбилейный-110», «Строитель-1», «Сокольники-1», «Сокольники», «Рассвет», «Пищемаш-2», «Пищемаш», «Никольское», «Минерал», «Меркурий», «Маяк», «Кутасово», «Истра», «Ермолино». Окружающая местность деревни Никольское считается определённо дачным районом. В округе обустроились , по имеющимся данным, 20 дачных посёлков. Среди них по ценности земель всех обгоняет СНТ «Кутасово» ( около пос. Огниково ). Добавим, что самыми недорогими располагает СНТ «Минерал» ( что тоже около пос. Огниково ).
В окрестностях деревни Никольское сосредоточена большая часть (около 11 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком радиусе от московского кольца насчитывает 64 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство представлено коттеджными комплексами с собственными удобствами: «Сокольники», «Духанино-2», «Дачное», «Рычково», «Кашино», «Андреевка», «Связист». Для примера, „Связист“ - КП размещается на поляне в окружении двух небольших речек. Одна очередь поселка уже завершена, другая в стадии обустраиваетельства.
По данным Роскадастра за 2013-2017 гг.:Преобладающая категория земель - территории населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли находится на уровне 206 800,0 руб./сотку. По данным портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2016, 2014 г. В основном делались реализации землевладений c незарегистрированными домами, при наибольшей установленной цене купли-продажи - 3 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, востребованными оказались площади до 1000 - 1200 кв.м и 8 - 10 соток. Процент объектов недвижимости с временем нахождения во владении более 3 лет до отчуждения составил приблизительно половину от всех зарегистрированных договоров. Относительно реализаций землевладений c нерегистрированными строениями, здешнее место не достигает средне-статистического по Истринскому району уровня.
К дер. Никольское можно подъехать по Волоколамскому шоссе, расположенному в четырёх километрах. Также ближайшие к деревне магистрали: A-107 и Новорижская.
К деревне Никольское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции «155 км» приблизительно семь километров.
