Названное село разместилось на юго-востоке Мособласти на расстоянии пяти км от столицы.
Ближайшие поселения неоднородны по числу проживающих. Рядом с селом находятся: город Дзержинский, село Молоково, деревни: Дальние Прудищи, Мисайлово, Слобода, Мамоново, Дроздово. Ближайшим к селу поселением будет дер. Слобода. Среди названных самое заметное - г. Дзержинский (численность населения составляет 42200 человек).
Районным центром является город Видное, который располагается в 8,7 километрах к западу от села Остров.
Цены на недвижимость села Остров и окружающей местности отстают на 29 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц весьма состоятельных. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ленинскому району (около 4 %).
До границы с Новомосковским административным округом - 14,9 км.
Рядом с селом размещаются дачные кооперативы «Дроздово-1», «Вереск-Б», «Дроздово-2», «Косогор», «Мамоновский овраг», «Дружба», «Лесная Поляна», «Мисайлово», «Молоково», «Мосмек», «Фронтовики», «Надежда и К», «Подмосковье», «Слобода-2», «Вереск-А», «Возрождение». Округа села Остров слывёт самым настоящим дачным местом. В округе сосредоточено ориентировочно 18 дачных хозяйств. Среди них по ценности земель всех обгоняет ТЛПХ «Вереск-Б» ( вблизи дер. Дроздово ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Мосмек» ( что вблизи с. Остров ).
По сведениям Роскадастра (2013-2017):Преобладающая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земель достигает 4 167 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастрового учёта, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, совершались продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей объявленной стоимости продажи - 14 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми были размеры до 1200 - 1500 кв.м и 6 соток. Доля недвижимых объектов со сроком владения свыше трёх лет до перехода прав насчитывал приблизительно 50% от всех зарегистрированных договоров. По количеству продаж участков c недокументированными сооружениями, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по району показателя.
Недалеко от села (в 5 -км) проходит а/п Домодедовское шоссе. Чуть дальше от села пролегают магистрали: МКАД, Каширская, Симферопольская, Варшавская.
