Эта деревня расположена на севере региона на удалении в 16 километров от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие поселения различны по плотности застройки. С деревней соседствуют посёлок Пестово, деревни: Юрьево, Степаньково, Пруссы, Подольниха, Никульское, Жостово. Поблизости от деревни располагается пос. Пестово. Из перечисленных наиболее заметное - дер. Жостово (насчитывает 557 проживающих).
Районный центр - город Мытищи, расположен в 15 км юго-восточнее деревни Витенево.
Для деревни Витенево цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , владеющих значительным бюджетом. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 3 %).
Рядом с деревней размещаются земли СТ «Солнечная поляна», «Солнечный берег», «Золотой берег», «Жостовское», «Метровагонмаш», «Никульское», «Тимирязевец», «Мичуринец», «Зеленый сад», «Юрьево». Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Зеленый сад» ( недалеко от пос. Пестово ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СПК «Жостовское» ( что недалеко от дер. Жостово ).
В округе деревни Витенево размещена приличная часть (около 19 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Ярославское направление на подобном радиусе от Москвы анонсирует 21 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение выражено коттеджными застройками со всеми удобствами, в списке которых: «Витенево», «Vita Verde», «Аврора», «Фортуна».
По сводкам из портала Росреестра (2013-2017):Характерная категория земельных участков - территории поселений, выделяемые для ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земельных участков достигает 4 221,0 руб./кв.м. По отчётам кадастрового учёта, основная часть сделок здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом превалировали продажи незастроенных соток, при самой большой установленной сумме договора - 194 785,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались габариты до 1000 - 1200 кв.м. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно был свыше 3 лет. По числу реализаций незастроенных соток, местная земля не доходит до средне-статистического по Мытищинскому району показателя.
Рядом с дер. Витенево (в восьми километрах) размещается Дмитровское шоссе. Ещё близкие к деревне трассы: Алтуфьевская, A-107, Осташковская, Ярославская, МКАД.
Добраться до деревни Витенево можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Пирогово находится в 8 км от дер. Витенево.
