Участок: Шарапово (27.0 км по Калужскому ш.)

2 700 000 р. участок: 10.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 27 км от МКАД, вблизи д. Шарапово, КП Лесной Пейзаж. Участок 10 соток. Участок 10 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Развитая инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, магазины в поселке Шишкин Лес. Солидное окружение, идет активная застройка. Ближайшие населенные пункты: деревня Шарапово, поселок Шишкин Лес, село Былово. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.09.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Шарапово“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Шарапово на карте

Названная деревня находится в юго-западной части столицы на удалении в 27 километров от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревня имеет меньшую численность населения, чем ближайшее окружение. С деревней соседствуют село Михайловское, посёлки: Секерино, Шишкин Лес, деревни: Исаково, Конаково, Новомихайловское, Шахово. Неподалёку от деревни находится дер. Конаково. Из перечисленных наиболее заселённое - пос. Шишкин Лес (зарегистрировано 4043 жителей).

До появления Новомосковского АО деревня относилась к Подольскому району, районным центром которого является город Подольск, который находится в 23,1 километрах восточнее деревни Шарапово.

C лета 2012 г. деревня Шарапово включена в территорию Новой Москвы. Анализируя это обстоятельство, несложно предвидеть стремительное расширение городской среды и подорожание земельных участков на этой территории, а также усиление требований в отношении правообладателей недвижимых объектов.

Совсем рядом расположены дачи СТ «Апикультура», «Исаково», «Конверсия», «Шишкино», «Пахра», «Центр технического обслуживания совета ВКП», «Шереметьево», «Шалово», «Михайловское 1», «Барский луг», «Березка», «Шишкино». А по стоимости земель выделяется СТ «Шишкино» ( недалеко от дер. Шахово ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Апикультура» ( что недалеко от дер. Исаково ).

В 15-километровой зоне от деревни Шарапово размещается только один котт. посёлок - „Графская усадьба“: к.п. запроектирован на 31 коттедж. Есть водоем со стилизованной набережной, зоны отдыха, источник минеральной и лечебной воды, парковая зона с прогулочными дорожками.

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Наиболее частая категория участков - земли поселений, выделяемые для дачно-строительных кооперативов. Предельная учтённая кадастровая цена достигает 2 482,0 руб./кв.м. По отчётам Роскадастра, наибольшее количество сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще преобладали реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами и незастроенных земельных участков, при максимальной заявленной стоимости продажи, соответственно 7 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ) и 5 195 040,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По размеру участков, особенно востребованными можно назвать площади в пределах шести соток. Срок владения объектов недвижимости до продажи как правило составлял более 3 лет.

Трасса A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет связь дер. Шарапово с Москвой. Чуть дальше от деревни пролегает Калужская магистраль.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Дровнино расположен в 5 км от деревни.