Данная деревня расположилась на западе Московского региона на расстоянии в двадцать девять км от МКАД.
Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Агрогородок, Участок №7, деревни: Лисавино, Алексино, Холмы, Сысоево, Духанино. Недалеко от деревни находится дер. Холмы. По плотности населения из них всех превосходит пос. Агрогородок (насчитывает 1596 проживающих).
Районным центром является город Истра, который располагается в 9,2 километрах юго-западнее деревни Адуево.
Для деревни Адуево цены на недвижимое имущество в 1,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей достаточно состоятельных. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Рядом с деревней соседствуют дачные участки «Лидия», «Манихино-II», «Восход», «Флора», «Родник», «Лисавино», «Ручеек-1», «Манихино-II», «Связист», «Алексино», «Малыш», «Автомобилист», «Ветеран», «Росинка», «Виктория», «Лотос». Округа деревни Адуево выглядит определённо дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроено по крайней мере 30 садовых товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Лидия» ( недалеко от пос. Агрогородок ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СНТ «Ивушка» ( что недалеко от дер. Холмы ).
Не далее 15 км от деревни Адуево сосредоточено приличое количество (приблизительно 10 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от центра предлагает 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение представлено коттеджными комплексами со всеми удобствами, в том числе: «Ивановское», «Усадьба Алексино», «Лесавино», «Дачное», «Духанино-2», «Связист».
Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):Основная категория земель - территории с/х предназначения, выделяемые для огородничества и садоводства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков считается 2 696 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам Росреестра, основная часть сделок местной недвижимости установлен в 2017 г. Причём, как правило, имели место продажи неосвоенных соток, при максимальной указанной стоимости покупки - 1 398 400,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно назвать площади до 8 - 10 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав обычно был до трёх лет. Относительно продаж пустых участков, деревня с соседним окружением практически в 2 раза превосходит средне-статистический по Истринскому району результат.
Адуево располагается рядом с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Неподалёку от деревни проходят магистрали: Волоколамская и Новорижская.
Доехать до деревни Адуево также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции «155 км» приблизительно два километра.
