Данная деревня расположена на западе области на расстоянии двадцати девяти км от Московского кольца.
Ближайшие поселения имеют сильный разброс заселённости. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Участок №7, Агрогородок, деревни: Холмы, Сысоево, Лисавино, Духанино, Алексино. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Холмы. Из них самое большое - пос. Агрогородок (1596 -жителей).
Районным центром является город Истра, который расположен в 9,2 километрах юго-западнее деревни Адуево.
Цены на земли и строения деревни Адуево и ближайшего окружения всего в 1,2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.
Рядом с деревней находятся дачные объединения «Манихино-II», «Манихино-II», «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Истра-ЗВИ», «Полесье», «Лидия», «Ручеек-1», «Связист», «Лисавино», «Восход», «Сокольники-1». Окружающие земли деревни Адуево считаются по сути дачным уголком. По близости обосновались , по имеющимся данным, 30 дачных объединений. Среди них по цене земли выделяется СНТ «Лидия» ( около дер. Лисавино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Ивушка» ( что около пос. Участок №7 ).
В округе деревни Адуево сосредоточено достаточно большое число (около 10 % для Новорижского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на таком расстоянии от Москвы включает 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство представлено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, в списке которых: «Усадьба Алексино», «Связист», «Лесавино», «Ивановское», «Духанино-2», «Дачное».
Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):Превалирующая категория земельных участков - земли сельхоз. назначения с правом ведения садоводства и огородничества. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель насчитывает 269 600,0 руб./сотку. По отчётам кадастрового учёта, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2017 г. Главным образом делались реализации пустых участков, при максимальной указанной стоимости договора - 1 398 400,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми оказались площади до 800 - 1000 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще был меньше трёх лет. По объёму продаж незастроенных участков, это место ощутимо опережает средний по району показатель.
Адуево имеет замечательный проезд по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.
Доехать до деревни Адуево также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции «155 км» примерно два километра.
