Участок: Лыщево (48.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

1 800 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 48 км от МКАД, в районе д. Лыщево, КП Большая вода. Участок 15 соток. Участок 15 соток / СНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 12 кВт; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога: плиты. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 250 метрах, Истринское водохранилище в 500 м. Поселковая инфраструктура: Яхт клуб, стоянка катеров, водные прогулки и яхтинг клуб. Солидное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Истра в 19 км, автобус, маршрутка, остановка в 150 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.09.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лыщёво“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Лыщёво на карте

Эта деревенька расположена на западе Подмосковья на расстоянии в сорок девять километров от московской окружной дороги.

Деревня больше по плотности застройки, чем ближайшие соседи. Неподалёку от деревни расположены деревни: Рождествено, Куртниково, Верхуртово, Тимофеево, Родионцево, Климово, Никитское. Соседним к деревне поселением будет дер. Верхуртово. Самым крупным среди них считается дер. Рождествено.

Районный центр - город Истра, располагается в 21,1 км юго-восточнее деревни Лыщёво.

Цены на недвижимость деревни Лыщёво и окружающей местности больше в 2,5 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (около 11 %).

Рядом с деревней расположены дачи СНТ «Лада», «Лес», «Парус-1», «Верхуртово», «Лесовик», «Холмы», «Истринский», «Куртниково», «Садко», «Мысль». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Мысль» ( вблизи дер. Родионцево ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Лада» ( что вблизи дер. Верхуртово ).

Не далее 15 км от деревни Лыщёво размещается только один котт. посёлок - „Истринские дачи“: к.п. на 55 домовых построек размещается на живописной поляне, окруженной лесом, вблизи Истринского водохранилища (2 км).

По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Доминирующая категория земельных угодий - земли с/х назначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель доходит до 230 800,0 рублей за сотку. По сведениям из Росреестра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём, как правило, проводились продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной стоимости продажи - 55 790 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми оказались размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи в основном составлял свыше 3 лет. Относительно реализаций незастроенных участков и владений c несданными в эксплуатацию объектами, это место существенно превосходит средне-статистический по Истринскому району результат.

Рядом с дер. Лыщёво (в 11 -км) проходит дорога A-108 (Московское Большое Кольцо). Немного поодаль от деревни проходят шоссе: Волоколамское и A-107.