Участок: Аксиньино (29.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

4 300 000 р. участок: 8.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 29 км от МКАД, село Аксиньино, СНТ Конник-1, вблизи п. Николина гора. Участок 8 соток. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. На участке садовые деревья, кустарники, хозблок, Бревенчатый, садовый домик 48 кв. м., кухня с печкой, спальня., участок огороженОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом река Москва в 10 минутах пешком. Рядом необходимая инфраструктура в 1 км: Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Кунцевская, г. Звенигород, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Николина гора, деревня Аксиньино, деревня Маслово, город Звенигород. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Отлично место для отдыха и постоянного проживания, рядом вся необходимая инфраструктура. Живописный участок крайний к лесу, соседи с 2-х сторон. Москва-река в шаговой доступности. Солидное окружение!. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 15.09.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Аксиньино“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Аксиньино на карте

Названное село находится в западной части области в 24 километрах от столицы.

Село стоит среди неоднородных по плотности застройки поселений. Ближайшие к селу населённые пункты: село Иславское, посёлок Горки-10, деревни: Палицы, Ларюшино, Грязь, Ивановка, Дунино. По соседству с селом (в пределах километра) располагается дер. Палицы. По плотности населения среди перечисленных всех превосходит пос. Горки-10 (зарегистрировано 6291 жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 19,7 км к востоку от села Аксиньино.

Для села Аксиньино цены на недвижимое имущество в 2,2 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц с высокими доходами.

Совсем рядом находятся садовые объединения «Иславское», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Автомобилист», «Иславское», «Ларюшино-2», «Конник-2», «Горки», «Аксиньино», «Садко», «Ларюшино», «Пион», «Конник-1». Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Конник-1» ( около дер. Палицы ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Иславское» ( что около с. Аксиньино ).

Не далее 15 км от села Аксиньино размещено приличное количество (приблизительно 18 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от Москвы насчитывает 40 - коттеджных посёлков. Удобное соседство определено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой: «Загородный поселок Гринфилд», «Зеленые холмы», «Лесное подворье», «Лесной уют», «Лесные Дали», «Бизнес-Лэнд», «Рублевские горки».

По статистике портала Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая структура участков - земли населенных пунктов для частной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков считается 3 627 200,0 рублей за 8 соток. По данным кадастровой палаты, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, преобладали продажи участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной цене продажи - 8 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми оказались габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи в основном насчитывал больше трёх лет. По объёму реализаций участков c объектами незавершённого строительства, данное место не превосходит средне-статистического по административному району уровня.

К с. Аксиньино можно подъехать по Рублево-Успенской дороге, находящейся в 5 -км. Иначе до села можно добраться по шоссе: A-107, Можайское, Ильинское, Минское.

Железная дорога Смоленского направления соединяет село с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Голицыно приблизительно семь километров.