Участок: Щеголево (30.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

1 700 000 р. участок: 31.0 сот.

Новорязанское или Каширское шоссе 30 км от МКАД, деревня Щеголево. Участок 31 сотка. Участок 31 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Недалеко инфраструктура: Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, Раменский район. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 09.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Щеголево“, Чулковское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Щеголево на карте

Расположенная в юго-восточной части Московского региона, деревня отдалена на пятнадцать км от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты различны по численности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Верхнее Мячково, посёлок Володарского, деревни: Малая Володарка, Нижнее Мячково, Прудки, Редькино, Титово. Недалеко от деревни стоит дер. Редькино. Самым крупным считается пос. Володарского (численность населения составляет 3345 человек).

Районным центром является город Раменское, который стоит в 17,7 километрах к востоку от деревни Щеголево.

Для деревни Щеголево цены на недвижимое имущество отстают на 22 процента от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Раменскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 6 %).

Совсем рядом располагаются дачные хозяйства «Вишенка», «Возрождение», «Каменный цветок», «Юбилейный», «Березка», «Березка-2», «Искра», «Приток», «Слим», «Хелп-Риэлти», «Москворечье». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Березка» ( рядом с пос. Володарского ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Москворечье» ( что рядом с дер. Титово ).

По данным Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип участков - территории населенных пунктов с правом использования для личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли считается 1 156 200,0 руб./6 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём чаще проводились продажи пустых соток, при самой крупной указанной стоимости договора - 500 196,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными можно считать размеры до 8 - 10 соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения чаще насчитывал более трёх лет. По числу сделок купли-продажи свободных участков, здешняя земля ниже среднего по району значения.

Рядом с дер. Щеголево (в 6 -км) находится Новорязанская дорога. Ещё самые близкие к деревне шоссе: Рязанское, Егорьевское, A-107.