Участок: Захарково (5.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠18 000 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское шоссе 5 км от МКАД, деревня Захарково. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - заведены на участок; электричество подключено; газ - подключение оплачено; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, ветхий дом, участок огорожен (деревянный забор) Окружающая местность: Природа - рядом лес. Вся инфраструктура: вся инфраструктура поселка Захарково и Архангельское, школы, детские сады, магазины, все необходимое в пешей доступности Всемирно известный музей-усадьба Архангельское, парковая территория, кафе, рестораны, ТРЦ в 10 минутах езды. Участок в элитном поселке, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 300 м. Ближайшие населенные пункты: город Красногорск, поселок Архангельское, поселок Рублево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Участок в обжитом поселке среди солидных домов, в непосредственной близости к усадьбе Архангельское, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: школы, магазины, детские сады, общественный транспорт. Качественное дорожное покрытие. Возможность круглогодичного проживания в экологически чистом районе за городом. Удобно и быстро добираться до Москвы.

Коммуникации:  свет+вода+канализация

размещено: 12.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Захарково“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Захарково на карте

Разместившаяся в западной части региона, деревня отдалена на три км от столицы.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Красногорск, посёлки: Новый, дачного хозяйства "Архангельское", Архангельское, деревни: Ивановское, Гольево, Раздоры. Ближе всего к деревне находится пос. дачного хозяйства "Архангельское". Наиболее заметным можно назвать г. Красногорск (численность населения составляет 99475 человек).

Районный центр - город Красногорск, расположен в 4,9 км к северо-востоку от деревни Захарково.

Для деревни Захарково цены на недвижимое имущество выше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей весьма состоятельных. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 5 %).

Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Урожай-2», «Буран», «Раздоры», «Росинка». Следует отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Урожай-2» ( около дер. Гольево ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Буран» ( что около дер. Раздоры ).

Не далее 15 км от деревни Захарково возведена немалая часть (приблизительно 33 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном радиусе от Москвы содержит 33 - коттеджных посёлков. Достойное окружение обусловлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Старорузская слобода», «Ветеран», «Флоранс», «Сосновка», «Ромашково», «Раздоры», «Строгинская бухта», «Barvikha Hills», «Рублево-Архангельское», «Мякинино», «Годуново».

По данным Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус участков - территории населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая цена участков доходит до 4 011 200,0 руб./8 соток. На основе информации Роскадастра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016, 2014, 2013 г. Причём, как правило, случались покупки участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной стоимости покупки - 14 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными можно назвать габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения как правило был свыше трёх лет. По объёму продаж владений c нерегистрированными строениями, деревня с ближней округой немного опережает средне-статистический по Красногорскому району уровень.

Захарково стоит рядом, в 2 -км, с Ильинской дорогой. Чуть дальше от деревни пролегают шоссе: Новорижское, МКАД, Волоколамское, Пятницкое.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Красногорская приблизительно четыре километра.