Участок: Кореньки (65.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠950 000 р. участок: 14.6 сот.

Новорижское шоссе 65 км от МКАД, деревня Кореньки, СНТ Алтаир-2, вблизи с. Новопетровское. Участок 14.58 соток. Участок 14.58 соток / СНТ / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. На участке вагончик, участок огорожен (ворота, металлические столбы, сетка рабица) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком в 2 метрах. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Устиновка в 2 км, автобус от Новопетровское, остановка в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Участок самый дальний от Новорижского шоссе крайний у леса. Тихо не шумно. В лесу есть родник с чистейшей водой. Рядом посёлок Новопетровское в котором есть вся инфраструктура: магазины, аптеки, школы, больница, д. сады, полиция, электрички (1ч10мин до ст. Тушино), рынок, банки и тд. СНТ охраняется, при въезде стоит шлагбаум, круглосуточно проживает охранник. Зимой чистят снег трактор, регулярно вывозится мусор. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 12.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Кореньки“, Новопетровское сельское поселение Истринского района Московской области

Названная деревня разместилась на западе региона на удалении в пятьдесят девять км от столицы.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Новопетровское, посёлок Восход, деревни: Устиново, Рыбушки, Первомайское, Головино, посёлок Восход. Неподалёку от деревни стоит с. Новопетровское. По числу проживающих среди упомянутых всех превосходит опять таки с. Новопетровское (численность населения составляет 5031 человек).

Административным центром является город Истра, расположенный в 25 километрах к востоку от деревни Кореньки.

Цены на недвижимость деревни Кореньки и окружающей местности в 2,6 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно(более 11 %).

Неподалёку от деревни расположены земли СТ «Зеленый луг», «Литератор», «Моспроектовец», «Солнечный», «Финансист», «Ягодка», «Истрамебель», «Журналист», «Ветеран-1», «Взрыв», «Магма», «Терра», «Западное», «Знамя Победы», «Находка». А по цене земли лидирует СТ «Зеленый луг» ( около дер. Кореньки ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Находка» ( что около дер. Первомайское ).

Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для частного жилого строительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость составляет 1 816 000,0 руб./8 соток. На основе информации Росрегистрации, основная часть сделок местной недвижимости отмечен в 2015, 2014, 2013 г. В основном делались купли-продажи свободных участков, при наибольшей установленной цене продажи - 2 392 800,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру участков, самыми популярными были площади в пределах 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения чаще был более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи незастроенных участков, данное место чуть превосходит средне-статистический по Истринскому району результат.

Кореньки , можно сказать, находится на Новорижской дороге. Ещё близкое к деревне шоссе - A-108.

Доехать до деревни Кореньки также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Устиновка примерно два километра.