Участок: Рубцово (70.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

1 450 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 70 км от МКАД, деревня Рубцово, вблизи г. Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 60 метров. Окружающая местность: Природа - лес в 1.5 км. Поселковая инфраструктура в 1 км: продуктовые магазины, школа, детские сады, развлекательный комплекс. Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Курсаково в 20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

размещено: 12.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Рубцово“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Рубцово на карте

Расположенная на западе региона, деревня удалена на 53 километра от мкад.

В радиусе 7 километров от деревни находятся отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Курсаково, дома отдыха "Румянцево", деревни: Ядромино, Бутырки, Рыжково, Дуплёво, Васильевское-Голохвастово. Недалеко от деревни находится дер. Рыжково. Наиболее крупным из названных можно назвать пос. Курсаково (насчитывает 1389 проживающих).

Административным центром является город Истра, расположенный в 18,8 километрах к востоку от деревни Рубцово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Рубцово в 2,6 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Юстиция», «Строитель», «Селена», «Рыжково», «Росинка», «Роднички-2», «Роднички-1», «Путеец», «Полином», «Песчанка», «Нектар-2», «Нектар», «Мосгазсетьстрой-9», «Молодильня», «Лужки-89», «Лесные дали». Округа деревни Рубцово считается самым настоящим дачным районом. В округе возведено приблизительно 30 садово-дачных хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Курс» ( недалеко от дер. Рубцово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Визит» ( что недалеко от дер. Рыжково ).

По сводкам из портала Росреестра (2013-2017):

Превалирующий статус участков - земли поселений с разрешением ведения ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 1 746,0 руб./кв.м. По информации кадастрового портала, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном совершались покупки неосвоенных земельных участков, при наибольшей установленной сумме купли-продажи - 688 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, самыми востребованными оказались участки до 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до отчуждения обычно насчитывал больше трёх лет. По числу продаж свободных соток, деревня с соседней округой ниже средне-статистического по району уровня.

Рубцово располагается поблизости, в 1 -км, с Новорижским шоссе. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: A-108 и Волоколамская.

Добраться до деревни Рубцово можно по железной дороге Рижского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Курсаковская расположен в 2 км от деревни.