Участок: Ельня (30.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

900 000 р. участок: 9.0 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 30 км от МКАД, деревня Ельня, ДНП "Зимородок". Участок 9 соток. Участок 9 соток / ДНП / коттеджная застройка. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро Аборино в 10 минутах езды, река Клязьма в 1,5 км. Инфраструктура - на территории есть детская площадка, магазин, пруд. Рядом расположены строительные рынки, Леруа Мерлен, Лента, ОКей, МЕТRО. Рядом лес (много грибов и ягод). Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Ногинска, остановка в 1 км. Отличное местоположение: вдали от магистрали, но при этом удобно ездить на работу в Москву, Ногинск, Балашиху, Лосино-Петровский. Ближайшие населенные пункты: город Ногинск. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 15.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ельня“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Ельня на карте

Расположившаяся на востоке Московской области, деревня отстоит на тридцать один километр от мкад.

В 7-км зоне от деревни находятся разновеликие по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: деревни: Стулово, Старые Псарьки, Новые Псарьки, Новое Подвязново, Каменки-Дранишниково, Березовый Мостик, Аксено-Бутырки. Соседним к деревне поселением является дер. Старые Псарьки. Из названных наиболее заселённое - дер. Аксено-Бутырки (проживает 350 жителей).

Районным центром является город Ногинск, который стоит в 7,3 километрах к востоку от деревни Ельня.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Ельня - на 51 процент ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей с ограниченными финансовыми возможностями. По уровню продаж загородной недвижимости Ногинский район находится на средних по области позициях (в пределах 3 %).

Поблизости соседствуют дачи СНТ «Виктория», «Ажур», «Дорожник», «Стулово», «Колосок», «Нива», «Эфир», «Топограф», «Лесная поляна», «Сказка», «Энергия», «Ковровщик», «Эдем», «Березка», «Березка», «Жемчужина». Окружающая местность деревни Ельня считается самым настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, находится по крайней мере 16 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земель выделяется СНТ «Жемчужина» ( недалеко от дер. Стулово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Виктория» ( что недалеко от дер. Березовый Мостик ).

Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частая структура участков - земли населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земель находится на уровне 2 139 200,0 рублей за 8 соток. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2017 г. Причём, как правило, преобладали продажи участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной цене покупки - 8 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными оказались размеры в пределах 12 - 15 соток и 1500 - 3000 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения обычно составлял свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля опережает другие места по району .

В двух километрах от деревни проходит Горьковское шоссе. Чуть дальше от деревни находятся трассы: A-107, Щелковская, Носовихинская.

Со столицей деревню связывает ногинская ветка Московской ж/д Горьковской линии. До ближайшей железнодорожной станции Ногинск приблизительно семь километров.