Находящееся на юго-востоке региона, село отдалено на пять км от МКАД.
Село окружают неодинаковые по численности населения населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от села располагаются город Дзержинский, село Молоково, деревни: Дальние Прудищи, Мисайлово, Слобода, Мамоново, Дроздово. Ближе всего к селу располагается дер. Слобода. Самым крупным можно назвать г. Дзержинский (проживает 42200 жителей).
Районный центр - город Видное, стоит в 8,7 км к западу от села Остров.
Для села Остров цены на недвижимое имущество отстают на 29 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , обладающих большими средствами. В целом Ленинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 4 %).
До границы с Новомосковским АО - 14,9 км.
Рядом с селом соседствуют дачи СТ «Фронтовики», «Слобода-2», «Подмосковье», «Надежда и К», «Мосмек», «Молоково», «Мисайлово», «Мамоновский овраг», «Лесная Поляна», «Косогор», «Зорька-1», «Зорька», «Дружба», «Дроздово-2», «Дроздово-1», «Возрождение». Округа села Остров выглядит на самом деле дачным уголком. В окрестностях построились по крайней мере 18 дачных посёлков. А по ценности земель всех обгоняет ТЛПХ «Вереск-Б» ( рядом с дер. Слобода ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Мосмек» ( что рядом с дер. Мамоново ).
Из отчётности кадастрового учёта (2013-2017):Характерный статус земельных участков - территории населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая цена земельных участков насчитывает 4 167 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом имели место продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной указанной стоимости договора - 14 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми можно определить габариты до 12 - 15 соток и 600 кв.м. Число недвижимых объектов со сроком владения более 3 лет до отчуждения составил примерно половину от всех зарегистрированных договоров. Относительно продаж участков c неучтёнными домами, село с ближайшим окружением отстаёт от средне-статистического по Ленинскому району уровня.
Остров находится в 5 -км от а/п Домодедовского шоссе. Ещё самые близкие к селу трассы: МКАД, Каширская, Симферопольская, Варшавская.
