Участок: Алексино (45.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

13 000 000 р. участок: 200.0 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 45 км от МКАД, деревня Алексино, вблизи г. Истра. Дачный участок 2 га. Дачный участок 2 га / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. участок огорожен (профлист) Окружающая местность: Природа - лес в 800 метрах. Инфраструктура - продуктовые магазины. Идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус от Алексино, остановка в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 30.10.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Эта деревня разместилась на западе Мособласти на расстоянии 28 км от московской окружной дороги.

Ближайшие поселения различны по численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Дарна, посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Сысоево, Подпорино, Лисавино, Адуево. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Агрогородок. По численности населения из них всех превосходит также пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 7,5 км западнее деревни Алексино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Алексино в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Манихино-II», «Манихино-II», «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Русь», «Маяк», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Сирень-1». Земли в округе деревни Алексино являются самым настоящим дачным уголком. В округе построились приблизительно 23 садовых товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Здоровье» ( недалеко от пос. станции Манихино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Юбилейный-110» ( что недалеко от дер. Сысоево ).

В окрестностях деревни Алексино построено большое число (приблизительно 13 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном удалении от МКАД насчитывает 60 - коттеджных поселений. Перспективное окружение представлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой: «Ивановское», «Усадьба Алексино», «WESTERN», «Дарна», «Лесавино», «Дачное», «Духанино-2», «Связист».

Информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных угодий - территории сельхоз. предназначения и поселений с правом ведения частного жилого строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка считается 245 900,0 рублей за сотку. По статистике Росрегистрации, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, случались реализации незастроенных земельных участков, при самой большой задекларированной сумме купли-продажи - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, наиболее востребованными можно назвать размеры в пределах 6 соток. Срок владения недвижимости до отчуждения обычно был свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до среднего по Истринскому району уровня.

В 1 -км от деревни пролегает магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Неподалёку от деревни расположены шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Доехать до деревни Алексино также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция «159 км» находится в 12 -минутах пешим ходом.