Участок: Десна (12.0 км по Калужскому ш.)

8 000 000 р. участок: 2.2 сот.

Калужское шоссе 12 км от МКАД, деревня Десна. Участок 2.15 соток, для РЕСТОРАНА, АВТОМОЙКИ, ШИНОМОНТАЖА. Участок 2.15 соток / для строительства зданий и сооружений / земли населенных пунктов. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. разрешено строительство до 600 кв. м., большая стоянка для автомобилейОкружающая местность: Природа - первая линия от дороги. Рядом городская инфраструктура: Ближайшие населенные пункты: поселок Ватутинки. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Десна“, Десеновское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Десна на карте

Данная деревня разместилась в юго-западной части Москвы в одиннадцати километрах от мкад.

Деревню окружают меньшие по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: деревни: Черепово, Писково, Летово, Станиславль, Лаптево, Тупиково, Пенино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Пенино. Самым крупным можно назвать дер. Летово.

Совсем недавно деревня относилась к Ленинскому району, районный административный центр которого - город Видное, расположен в 20,7 км к востоку от деревни Десна.

По закону от 11 апреля 2012 г. деревня Десна передана в границы Новомосковского АО. Трактуя эту ситуацию, можно предположить активное развитие городской инфраструктуры и подорожание земельных участков в этом районе, а также усиление требований в отношении собственников жилищных объектов.

Совсем рядом находятся участки СНТ «Тупичок-2», «Тупичок-1», «Тополек», «Ручеек», «Русь», «Поляна», «Писково-1», «Пенино-1», «Озон», «Интернационалист», «Дружба», «Дружба», «Весна». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Весна» ( около дер. Тупиково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Дружба» ( что тоже около дер. Тупиково ).

В 15-километровой зоне от деревни Десна сосредоточена немалая часть (приблизительно 36 % для этого направления) коттеджных застроек премиум-класса. На данный момент Калужское шоссе на подобном радиусе от московского кольца насчитывает 22 - коттеджных посёлков. VIP окружение заявлено коттеджными застройками с собственными коммуникациями, среди которых: «Баден-Баден», «Десна-2», «Зеленый дом Десна», «Сенатор-клуб», «Времена Года», «Летово», «Летово», «ПРАЙМВИЛЛ».

Из отчётов кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Максимальная установленная кадастровая оценка земли доходит до 4 514 000,0 руб./10 соток. По отчётности Росреестра, наибольшая часть сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. В основном преобладали продажи пустых земельных участков, при самой большой заявленной цене договора - 1 039 012,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми можно назвать участки в пределах 600 кв.м и 6 - 8 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения в основном составлял более трёх лет.

Десна имеет приличный проезд по Калужской трассе. Другие, ближайшие к деревне магистрали: Киевская, МКАД, Варшавская, Боровская, Симферопольская, Минская, Каширская.