Расположенная в северо-западной части Подмосковья, деревня отдалена на 31 километр от столицы.
Деревня существенно отличается размером среди соседних поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Участок №7, деревни: Холмы, Марьино, Новинки, Лисавино, Белавино, Задорино. Недалеко от деревни стоит пос. Участок №7. Наиболее развитым среди перечисленных можно назвать тоже пос. Участок №7.
Районный центр - город Солнечногорск, располагается в 18,1 км севернее деревни Лыткино.
Цены на недвижимость деревни Лыткино и окружающей местности больше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.
Поблизости находятся дачные участки «Автомобилист», «Ивушка», «Базальт», «Виктория», «Опал», «Надежда-С», «Полянка», «Незабудка», «Зерцаловское-2», «Красная горка», «Дубки», «Солнечный», «Лотос», «Локомотивное депо Поварово-3», «Авиатор», «Надежда-2000». Округа деревни Лыткино слывёт настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, размещено всего 30 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Авиатор» ( около дер. Марьино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Ивушка» ( что около пос. Участок №7 ).
В окрестностях деревни Лыткино построена приличная часть (около 17 % для Пятницкого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще, Пятницкое шоссе на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 12 - коттеджных застроек. Перспективное соседство обусловлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Лесавино», «Гринвич».
Из отчётности кадастрового портала (2013-2017):Наиболее частая структура участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом ведения садово-огороднических хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков находится на уровне 1 397 400,0 руб./6 соток. По данным кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2017, 2014 г. Главным образом выполнялись реализации свободных соток, при самой большой задекларированной стоимости договора - 1 800 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными можно считать размеры в пределах 10 - 12 соток и 6 - 8 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно был больше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи незастроенных участков, здешняя земля не превосходит среднего по административному району значения.
Пятницкая трасса обеспечивает удобный проезд к дер. Лыткино. Ещё до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Ленинградская.
К деревне Лыткино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Поварово-3 примерно четыре километра.
