Участок: Успенское (19.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

5 900 000 р. участок: 7.2 сот.

Рублево-Успенское, Можайское или Новорижское шоссе 19 км от МКАД, село Успенское, в районе п. Николина Гора, вблизи п. Горки-2. Участок 7.2 сотки. Участок 7.2 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка (стоимость подключения - 550р.) на расстоянии 20 м от участка; возможно подведение газа (стоимость подключения - 150т. р., получены ТУ); центральный водопровод по границе участка на расстоянии 20 м от участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 20 метров. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Москва в 200 м. Рядом развитая инфраструктура: все самое необходимое для постоянной комфортной загородной жизни: школа, детский сад, Храм, магазины, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны Оборудованный песчаный пляж реки Москва, спорткомплекс, рядом торговые центры, фитнес-клубы, бассейн. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Усово в 7 км, автобус, маршрутка от метро, остановка в 5 минут пешком. 15 мин. на авто до МКАД по современной скоростной трассе - будущему дублеру Кутузовского проспекта. Ближайшие населенные пункты: деревня Солослово, посёлок Сосны, село Уборы, посёлок Горки-10, деревня Лапино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Прекрасная возможность приобрести участок для строительства дома в тихом живописном селе с прекрасной экологией, развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 14.11.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Успенское“, Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Успенское на карте

Расположившееся на западе Подмосковья, село удалено на восемнадцать км от МКАД.

Соседние к селу поселения меньше своими размерами. Соседними с селом являются село Уборы, деревни: Таганьково, Молоденово, Дубцы, Дарьино, Бузаево, Борки. Ближайший к селу населённый пункт - дер. Борки. По числу проживающих среди перечисленных выделяется дер. Дарьино (насчитывает 209 проживающих).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 13,1 километрах к востоку от села Успенское.

Для села Успенское цены на недвижимое имущество в 2,7 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с большими финансовыми возможностями.
Достаточно близко, в 11 км соседствует Новая Москва.

Поблизости размещаются дачи СНТ «Дарьино», «Дубрава», «Жаворонок», «Поляна». Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Дарьино» ( около дер. Дарьино ). С другой стороны, самыми недорогими располагает ДСК «Поляна» ( что около дер. Таганьково ).

Не далее 15 км от села Успенское сосредоточено значительное количество (приблизительно 38 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от московского кольца включает 40 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в списке которых: «Buddha Villas», «Горки-Кантри», «Корабельные сосны», «Дарьино», «Николина поляна», «Сосны», «Николино», «Таганьково», «Грин Таун», «Европейский», «Коттон Вей», «Солнечный берег», «Успенские поляны», «Успенский Лес», «Успенское-17».

По данным Росрегистрации (2013-2017):

Основная категория земель - земли населенных пунктов с разрешённым использованием строительства дач. Предельная установленная кадастровая стоимость земельных участков составляет 5 130 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастровой палаты, пик продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2014 г. В основном выполнялись продажи пустых участков, при самой крупной задекларированной стоимости продажи - 4 500 606,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми стали габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м и 8 - 10 соток. Число земельных объектов со сроком владения менее трёх лет до продажи насчитывал приблизительно половину от всех зарегистрированных договоров. В части продаж незастроенных участков, местная земля ниже средне-статистического по Одинцовскому району показателя.

Успенское практически примыкает к Рублево-Успенской трассе. Немного поодаль от села находятся шоссе: Можайское, Ильинское, A-107, Минское, Сколковское, МКАД.

К селу Успенское подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Жаворонки примерно восемь километров.