Участок: Леоново (49.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Леоново (фото 1)Участок: дер. Леоново (фото 2)Участок: дер. Леоново (фото 3)Участок: дер. Леоново (фото 4)Участок: дер. Леоново (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

800 000 р. участок: 10.6 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 49 км от МКАД, деревня Леоново, КП Экопарк-Ушаково. Участок 10.6 соток. Участок 10.6 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; водопровод заведен на участок; канализация заведена на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. участок огорожен (с одной стороны профнастил) Окружающая местность: Природа - озеро. Необходимая инфраструктура: Участок в элитном поселке. Общественный транспорт - автобус от Истра, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Новорижское или Волоколамское шоссе в 45 км от МКАД. Участок с учетом подведенных к участку всех коммуникаций - вода, электричество, хозбытовой и ливневой канализации и ГАЗА, в охраняемом коттеджном поселке бизнес-класса ЭКОПАРК УШАКОВО, на берегу большого озера. Благоприятная экологическая обстановка и живописный ландшафт Истринского района Поселок окружен лесным массивом, расположен вблизи населенного пункта д. Малое Ушаково, огорожен и охраняем - Оборудованные зоны для отдыха. В поселке внешнее ограждение, фасадные ограждения участков, КПП, охрана, гостевая парковка, дороги с твердым покрытием, пешеходные дорожки, уличное освещение, зоны для отдыха: детская и спортивная площадки. Вблизи от поселка имеется все для увлекательных выходных и веселого досуга: конноспортивный клуб с крытым манежем и детской школой верховой езды, рыболовно-спортивный центр, сафари-парк, центр водных видов спорта, лыжный стадион, корты, спортивные площадки, футбольные поля и оборудованные пляжи, а также магазины, рынки и др. Добраться от Москвы можно по автомагистральному Новорижскому, Пятницкому шоссе менее, чем за час. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.11.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Леоново“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Леоново на карте

Находящаяся на западе Мособласти, деревня отстоит на пятьдесят км от мкад.

В радиусе 7 километров от деревни расположены более значительные по числу проживающих населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Карцево, Граворново, Малое Ушаково, Зыково, Никитское, Мазилово, Покоево. Неподалёку от деревни находится дер. Малое Ушаково. Наиболее густонаселённым среди упомянутых можно назвать дер. Граворново.

Районный административный центр - город Истра, стоит в 19,3 км к юго-востоку от деревни Леоново.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Леоново в 2,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Граворново», «Матвейково», «Елочка», «Раменки», «Факел-2», «Мазилово», «Лес», «Лесовик», «Холмы», «Румянцево». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Лесовик» ( около дер. Никитское ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Румянцево» ( что около дер. Покоево ).

В 15-километровой зоне от деревни Леоново размещается только один коттеджный посёлок - „Истринские дачи“: к.п. на 55 котт. построек размещается на живописной поляне, окруженной лесом, вблизи Истринского водохранилища (2 км).

По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующий статус участков - территории сельхоз. предназначения, предназначенные для огородничества и садоводства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель считается 1 521 000,0 руб./6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом имели место продажи пустых соток, при самой большой установленной сумме договора - 3 199 230,0 руб./объект ( участок 21 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми были площади до 15 - 30 соток. Процент недвижимых объектов с временем нахождения во владении более 3 лет до продажи составил примерно половину от всех состоявшихся договоров. По количеству продаж владений c неучтёнными сооружениями, деревня с соседней округой превалирует по Истринскому району .

Рядом с дер. Леоново (в десяти километрах) находится трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Новорижское и Волоколамское.