Участок: Кабаново (35.0 км по Щелковскому ш., Ногинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Кабаново (фото 1)Участок: дер. Кабаново (фото 2)Участок: дер. Кабаново (фото 3)Участок: дер. Кабаново (фото 4)Участок: дер. Кабаново (фото 5)Участок: дер. Кабаново (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 200 000 р. участок: 22.0 сот.

Щелковское шоссе 35 км от МКАД, деревня Кабаново. Участок 22 сотки. Участок 20 соток / фактически 22 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 10 кВт, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, кустарники, Участок ровный и сухой. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро Аборино в 4 км, каскад озер. Поселковая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 19.11.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Кабаново“, Горское сельское поселение Орехово-Зуевского района Московской области

дер. Кабаново на карте

Находящаяся на востоке Московской области, деревня удалена на 68 километров от МКАД.

Деревня существенно превосходит по численности населения ближайшие соседи. Соседними с деревней являются деревни: Щербинино, Старская, Малиново, Кудыкино, Ионово, Емельяново, Гора. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Емельяново. Наиболее заметным считается тоже дер. Емельяново (численность населения составляет 182 человек).

Районным центром является город Орехово-Зуево, который располагается в 7,4 километрах к северо-востоку от деревни Кабаново.

Цены на недвижимость деревни Кабаново и окружающей местности больше в 1,8 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов достаточно состоятельных. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Орехово-Зуевскому району в целом невелико.

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Сигнал», «Старт-1», «Отдых», «Гора-89», «Сосновый бор». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Старт-1» ( вблизи дер. Ионово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Гора-89» ( что вблизи дер. Гора ).

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земель - земли поселений, выделяемые для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка считается 742 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще делались покупки участков c неоформленными постройками, при наибольшей установленной цене продажи - 3 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади в пределах 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав чаще насчитывал больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля в целом опережает средне-статистический по Орехово-Зуевскому району уровень.

Кабаново , можно сказать, размещается на трассе A-108 (Московское Большое Кольцо). Неподалёку от деревни проходят магистрали: Носовихинская и Горьковская.

Со столицей деревню связывает Горьковская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы «87 км» примерно один километр.