Находящаяся в западной части Московского региона, деревня отдалена на двадцать семь км от столицы.
Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Козино, деревни: Синьково, Ларюшино, Липки, Дунино, Палицы, Ивановка. Ближе всех к деревне стоит дер. Ивановка. Наиболее густонаселённым является дер. Дунино (проживает 170 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который расположен в 22,7 километрах восточнее деревни Грязь.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Грязь больше в 2,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с высоким уровнем дохода.
Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Ларюшино-2», «Ларюшино», «Липки», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Лесное», «Прометей-2», «Импульс». Среди них по ценности земель опережает других СТ «Ларюшино» ( недалеко от дер. Ларюшино ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что недалеко от дер. Синьково ).
В округе деревни Грязь возведено приличное количество (приблизительно 23 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское направление на аналогичном расстоянии от МКАД демонстрирует 40 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство определено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в списке которых: «Бизнес-Лэнд», «Генеральские дачи», «Козино», «Зеленые холмы», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд», «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет».
По данным кадастрового портала (2013-2017):Преобладающий тип земель - земли поселений, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков доходит до 400 600,0 руб./сотку. По сведениям из Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Главным образом превалировали реализации участков со строением, при самой крупной заявленной стоимости продажи - 4 200 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м, участок 15 сот. ). По площади земельных объектов, продаваемыми стали размеры в пределах 12 - 15 соток. Время владения недвижимости до продажи в основном был более трёх лет. По количеству продаж домовладений, здешняя земля в разы опережает средне-статистический по Одинцовскому району уровень.
В трёх километрах от деревни проходит магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне трассы: Рублево-Успенская, Можайская, Ильинская, Минская.
К деревне Грязь подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. До ближней ж/д станции Звенигород примерно шесть километров.