Участок: Николо-Черкизово (15.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

2 600 000 р. участок: 7.0 сот.

Пятницкое шоссе 15 км от МКАД, деревня Николо-Черкизово. Участок 7 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; возможно подведение газа; интернет. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Тихое, спокойное месторасположение. На участке Участок не освоен, участок огорожен (сетка-рабица) Окружающая местность: Природа - рядом лес, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Зеленограда Г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 7 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, деревня Брёхово, деревня Большаково, деревня Благовещенка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 02.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Николо-Черкизово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Николо-Черкизово на карте

Разместившаяся в западной части Московского региона, деревня отдалена на 14 километров от МКАД.

Деревня находится в окружении различных по численности населения поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", деревни: Рузино, Брёхово, Козино, Середниково, Большаково, Благовещенка. Неподалёку от деревни находится пос. санатория "Энергия". Самым большим среди них считается дер. Брёхово (зарегистрировано 810 жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 33,4 километрах северо-западнее деревни Николо-Черкизово.

Цены на земли и строения деревни Николо-Черкизово и ближайшего окружения больше в 1,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

Совсем рядом находятся земли СТ «Якорь», «Эфир», «Энергия», «Учитель», «Регион», «Полин бор», «Ладушкино», «Кочка», «Кижуч», «Игрушка», «Дубрава», «Вахнеевка», «Бытовик», «Буран», «Акро». А по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Бытовик» ( рядом с дер. Николо-Черкизово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Кижуч» ( что рядом с дер. Брёхово ).

Не далее 15 км от деревни Николо-Черкизово сосредоточено большое число (примерно 11 % для данного шоссе) коттеджных застроек VIP-класса. Известно, что Ленинградское направление на подобном расстоянии от центра предлагает 18 - коттеджных застроек. Рекспектабельное окружение заявлено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Благовещенка», «Большаково'C».

Из отчётности кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость участков считается 1 680 000,0 руб./6 соток. По отчётности Росрегистрации, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2017, 2014, 2013 г. В основном случались продажи пустых участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной сумме продажи, соответственно 4 050 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, наиболее популярными были размеры в пределах 6 - 8 соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял свыше трёх лет. По количеству продаж незастроенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля несколько превосходит средний по Солнечногорскому району результат.

Николо-Черкизово стоит в 1 -км от Пятницкого шоссе. Также ближайшие к деревне магистрали: Ленинградская и A-107.

Доехать до деревни Николо-Черкизово также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Дедовск примерно шесть километров.