Участок: Еремеево (35.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 150 000 р. участок: 12.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Еремеево, ДНП Перспектива. Участок 12 соток. Участок 12 соток / дачное строительство / дачный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка (подключение оплачено). Подъездная дорога: асфальт + плиты. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Идет активная застройка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Тихое тупиковое место в активно застраивающемся посёлке. Участок прямоугольной формы, р-р 25х48.Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 04.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Еремеево“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Еремеево на карте

Расположенная в западной части региона, деревня отдалена на двадцать пять км от МКАД.

В 7-км зоне от деревни стоят более крупные по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Лисавино, Подпорино, Хованское, Жилино, Адуево, Алексино, дачный посёлок Снегири. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Подпорино. Наиболее заметным считается дач.пос. Снегири (численность населения составляет 3461 человек).

Районный центр - город Истра, располагается в 10,7 км к западу от деревни Еремеево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Еремеево на 9 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средними доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от деревни находятся дачные посёлки «Васильки», «Лекарственник-1», «Снегири», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3», «Лекарственник», «Лидия», «Монитор», «Восход», «Флора», «Родник», «Лисавино», «Дружба», «Хованское», «Ручеек-1», «Энергетик». Окружающая местность деревни Еремеево слывёт воистину дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено всего 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Васильки» ( недалеко от дер. Адуево ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Комплект» ( что недалеко от дер. Хованское ).

Не далее 15 км от деревни Еремеево размещено малое число (около 3 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца анонсирует 60 - коттеджных поселений. Перспективное окружение обусловлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Лесавино», «Снегири».

По сводкам из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип участков - территории сельскохозяйственного предназначения, выделяемые для огородничества и садоводства. Предельная установленная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 1 965 600,0 руб./8 соток. По данным кадастрового портала, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2016 г. В основном имели место реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 31 811 500,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми оказались габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял меньше трёх лет. По объёму реализаций незастроенных соток и землевладений c незарегистрированными постройками, это место довольно сильно превосходит средний по Истринскому району результат.

Рядом с дер. Еремеево (в 3 -км) находится дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии шести километров от деревни расположены шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Доехать до деревни Еремеево также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («155 км») расположена в 2 километрах от деревни.