Участок: Прохорово (40.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

3 600 000 р. участок: 10.0 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 40 км от МКАД, деревня Прохорово, КП "Единство". Участок 10 соток. Участок 10 соток / СНТ / коттеджный поселок. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Центральные коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт, водоснабжение, канализация по границе участка. На участке лесные деревья, кустарникиНедалеко развитая инфраструктура: д. Прохорово, г. Чехов. В 5 минутах езды-база отдыха FORESTA, храм, родник, школа верховой езды. Поселок построен и живет полноценной жизнью. Расположен в окружении леса, огорожен забором, установлено видео наблюдение, КПП с круглосуточной охраной. Приличное окружение. На территории есть пруд с зоной отдыха, спортивная и детская площадки. Соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). В данное время, по этому объекту, идут переговоры с вероятным покупателем. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Прохорово“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Прохорово на карте

Разместившаяся в южной части региона, деревня отдалена на 30 км от столицы.

В округе деревни находятся отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Лесные поляны, Мещерское, деревни: Валищево, Лопаткино, Александровка, Ивино, Томарово. Ближе всего к деревне находится дер. Ивино. Из упомянутых наиболее заметное - пос. Мещерское (численность населения составляет 2787 человек).

Районным центром является город Чехов, который расположен в 20,7 километрах к юго-западу от деревни Прохорово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Прохорово отстают на 63 процента от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , не слишком богатых. По объёмам предложений загородной недвижимости Чеховский район находится в последней десятке области (не более 2 %).
До границы с Новомосковским административным округом - 13,4 км.

Рядом с деревней находятся дачные хозяйства «Фронтовик», «Скобеево», «Садко», «Рассвет», «Поляны», «Полет-2», «Нива», «Мещера», «Луч», «Дубрава-2», «Дубрава», «Дружба», «Дорожник», «ГП Подольский электромеханический завод», «Вишневый сад», «Аина-2». Территория в округе деревни Прохорово считается определённо дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обустроено , по имеющимся данным, 17 дачных хозяйств. Можно отметить, что по ценности земель выделяется СНТ «Мещера» ( рядом с пос. Мещерское ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Садко» ( что рядом с дер. Валищево ).

В округе деревни Прохорово сосредоточено приличное число (примерно 19 % для этого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. К слову, Симферопольское направление на подобном расстоянии от Москвы насчитывает 16 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение представлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «ForRestovo», «Турар», «Мещерское полесье».

Информация из Роскадастра (2013-2017):

Характерная категория земель - земли сельскохозяйственного предназначения с разрешённым использованием садово-огороднической деятельности. Предельная установленная кадастровая цена земли считается 814,0 руб./кв.м. По сведениям из Росрегистрации, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном выполнялись продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной заявленной стоимости сделки - 849 744,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми стали размеры до 1000 - 1200 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения как правило составлял более 3 лет. По числу сделок купли-продажи пустых соток, здешнее место не дотягивает до средне-статистического по району значения.

К дер. Прохорово можно подъехать по Симферопольскому шоссе, расположенному в 6 -км. Ещё самое близкое к деревне шоссе - Варшавское.

Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Львовская расположен в 8 км от деревни.