Участок: Голыгино (65.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

2 050 000 р. участок: 15.0 сот.

Симферопольское или Варшавское шоссе 65 км от МКАД, деревня Голыгино, КП Сосновый берег 3. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ДНТ / коттеджный поселок / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ в перспективе; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. На участке лесные деревья, Елки, СосныОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом каскад прудов в 500 м. Рядом инфраструктура: магазины, школа, сбербанк..... Рыбалка, пляж. Вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Шарапова охота в 5 км, автобус, маршрутка от Чехов, Москва, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Есть другие участки разной площади, расположения и разных ценовых категорий. Документы готовы к продаже

размещено: 09.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Голыгино“, Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Голыгино на карте

Расположившаяся на юге Московской области, деревня удалена на 59 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит в окружении отличающихся по плотности застройки населённых пунктов. Соседними с деревней являются село Новый Быт, деревни: Пронино, Плешкино, Легчищево, Еськино, Баранцево, Бавыкино. Ближе всех к деревне находится с. Новый Быт. Среди названных наиболее большое - также с. Новый Быт (3264 -жителей).

Районный административный центр - город Чехов, располагается в 14 км северо-западнее деревни Голыгино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Голыгино - в 1,3 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средними финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Чеховском районе является одним из самых низких по области (в пределах 2 %).

Рядом с деревней находятся дачи СТ «Лопасня», «Роса», «Чеховское», «Минкас», «Сказка», «Фиалка», «Русь», «Русь-2», «Нерастанное-1», «Комплект», «Нерастанное-2», «Мукомол», «Турботехника», «Надежда», «Старый Спас», «Кольцо». Окрестности деревни Голыгино выглядят настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, расположились примерно 25 дачных хозяйств. Следует отметить, что по цене земли опережает других ЖСК «Кольцо» ( вблизи с. Новый Быт ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Березки» ( что вблизи дер. Плешкино ).

В окрестностях деревни Голыгино размещено большое количество (около 19 % для данного направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Симферопольское шоссе на аналогичном расстоянии от центра демонстрирует 16 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство заявлено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, среди которых: «Русь», «Еськино», «Речной».

Справка из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения с правом применения для частных садов и огородов. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 436 800,0 рублей за 6 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём чаще проводились продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной стоимости купли-продажи - 2 465 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными были размеры до 6 - 8 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял более трёх лет. По объёму реализаций землевладений c незарегистрированными постройками, деревня с ближайшей округой не достигает среднего по району значения.

Магистраль A-108 (Московское Большое Кольцо) обеспечивает замечательный подъезд к дер. Голыгино. Также до деревни можно добраться по шоссе: Симферопольское и Варшавское.

К деревне Голыгино подходит Курская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Шарапова Охота расположен в 8 км от деревни.