Участок: Палицы (25.0 км по Пятницкому ш., Одинцовский р-н)

9 000 000 р. участок: 9.0 сот.

Пятницкое или Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, деревня Палицы, СНТ Хуторок. Участок 9 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 9 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Тихое, спокойное месторасположение. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, река Москва, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко необходимая инфраструктура: п. Николина Гора. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: посёлок Николина Гора, деревня Аксиньино, деревня Синьково. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 10.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Палицы“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Палицы на карте

Разместившаяся в западной части региона, деревня отдалена на 25 километров от московской окружной дороги.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. Неподалёку от деревни расположены село Аксиньино, деревни: Синьково, Ивановка, Грязь, Липки, Ларюшино, Писково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - с. Аксиньино. Самым крупным из них можно назвать дер. Грязь (численность населения составляет 123 человек).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 21,1 километрах к востоку от деревни Палицы.

Цены на недвижимость деревни Палицы и окружающей местности в 1,5 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средними доходами.

Поблизости размещаются дачные посёлки «Конник-1», «Пион», «Ларюшино», «Аксиньино», «Конник-2», «Ларюшино-2», «Поляна», «Саланг», «Хуторок», «Импульс», «Липки», «Прометей-2», «Лесное», «Салют», «Коммунальник». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Конник-1» ( около с. Аксиньино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Коммунальник» ( что около дер. Синьково ).

В округе деревни Палицы сосредоточено большое число (примерно 20 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на таком удалении от МКАД предлагает 40 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, среди которых: «Старый свет», «Старый Свет-2», «Пион», «Натали-Москва», «Зеленые холмы», «Загородный поселок Гринфилд», «Гринфилд», «Бизнес-Лэнд».

Статистика Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Основной статус земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения, предназначенные для садово-огороднической деятельности. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков насчитывает 1 872 000,0 рублей за 6 соток. По отчётам кадастровой палаты, наибольшее число продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2014 г. Причём чаще проводились продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной сумме сделки - 4 760 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными оказались габариты в пределах 8 - 10 соток. Процент недвижимости с периодом нахождения во владении до трёх лет до перехода прав насчитывал около 50% от всех проведённых сделок. Относительно реализаций участков c объектами незавершённого строительства, это место превалирует по району .

К дер. Палицы можно подъехать по дороге A-107 (Московское Малое Кольцо), пролегающей в пяти километрах. Ещё самые близкие к деревне шоссе: Рублево-Успенское, Ильинское, Можайское, Минское.

К деревне Палицы подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. Ближайший железнодорожный пункт - станция Звенигород расположен в 8 км от деревни.