Участок: Апрелевка (27.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

2 500 000 р. участок: 8.5 сот.

Киевское, Боровское или Минское шоссе 27 км от МКАД, вблизи Апрелевка, ЖК Весна, в районе д. Хлопово, вблизи д. Мартемьяново. Участок 8.54 сотки. Участок 8.44 сотки / фактически 8.54 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / Cтародачное место, расположен в черте города Апрелевка. Коммуникации - заведены на участок (подключение оплачено); электричество 15 кВт, подключено; газ заведен на участок (подключение оплачено); центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, хозблок, участок огороженОкружающая местность: Природа - большой пруд. Развитая инфраструктура в 500 метрах: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 150 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Хлопово, деревня Мартемьяново. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Апрелевка“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

г. Апрелевка на карте

Город этот разместился на западе Московской области на расстоянии двадцати шести км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние к городу поселения существенно мельче. В 7-ти километровой зоне от города располагаются посёлок Красные Горки, деревни: Мартемьяново, Кромино, Афинеево, Малые Горки, Першино, Хлопово. В числе которых, Красные Горки с лета 2012 года относится к Большой Москве. Недалеко от города находится дер. Малые Горки. Наиболее заметным из названных можно назвать дер. Мартемьяново (зарегистрировано 151 жителей).

Районный центр - город Наро-Фоминск, находится в 26,8 км к юго-западу от города Апрелевка.

Для города Апрелевка цены на недвижимое имущество на 53 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц со средним достатком. Объём продавемых объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе можно отнести к среднему по области (более 3 %).
Поскольку с со второй половины 2012 г. город Апрелевка граничит с Новой Москвой, довольно скоро ожидается существенное удорожание здешних земель.

Неподалёку от города находятся участки СНТ «Поляна», «Апрелевка», «Гражданстрой», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Ритм», «Светлые ключи», «Сосна», «Экран», «Южный склон», «Красная горка», «Труд», «Экономист», «Экономист», «ДОК-ЦАС». Окрестности города Апрелевка являются определённо дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись ориентировочно 23 дачных кооперативов. А по стоимости земельных наделов лидирует ДСК «Березка-89» ( вблизи дер. Хлопово ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Экономист» ( что вблизи дер. Малые Горки ).

В 15-километровой зоне от города Апрелевка сосредоточено достаточно большое количество (около 10 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Калужское направление на подобном удалении от Москвы содержит 31 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение заявлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в списке которых: «Фрунзовец», «Мартемьяново», «Апрелевка». Например, „Фрунзовец“ - площадь застройки поселка составляет 8 га. Находится в черте города Апрелевка и примыкает к лесополосе. В поселке есть собственная инфраструктура.

Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующая структура участков - земли поселений, предназначенные для индивидуального домостроительства. Предельная установленная кадастровая цена земель считается 1 474 200,0 рублей за 6 соток. По статистике Роскадастра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2013 г. Причём, как правило, превалировали покупки незастроенных земельных участков, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 3 072 398,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались габариты до 1500 - 3000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи как правило составлял более 3 лет. По объёму продаж пустых соток, город не превышает средне-статистического по административному району показателя.

Киевская трасса обеспечивает приличный проезд к г. Апрелевка. В 1 - километровой зоне от города расположены трассы: Боровская, A-107, Минская, Калужская.

Железная дорога Киевского направления соединяет город с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Апрелевка приблизительно два километра.